新房公寓是否能過戶？
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公寓房產(chǎn)證可以過戶。辦理過戶時，應提交以下材料：登記申請、申請人身份證明、房屋所有權證明或房地產(chǎn)權證明、證明房屋所有權轉移的材料（可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文書，或者證明房屋所有權轉移的其他材料）。【辟謠】公寓可以抵押嗎？真相：可以分析：抵押人取得公寓完整產(chǎn)權的，抵押人可以抵押公寓貸款，抵押貸款應當簽訂抵押合同。債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶和飛機；（六）交通工具；（七）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財產(chǎn)?！咎嵝选抗⒎慨a(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？一、使用年限不同的公寓一般為40年，住宅一般為70年。3、物業(yè)費和水電費公寓的物業(yè)費和水電費比住宅貴。4、舒適性不同的公寓沒有社區(qū)環(huán)境配套設施，公寓基本上是樓上的公寓，樓下的商業(yè)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條
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公寓房產(chǎn)證能過戶。產(chǎn)權人需攜身份證、戶口本、婚姻證明、公寓房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)交易中心給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢完成過戶。
公寓是3%的契稅。契稅征收標準： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 4、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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1、建議購買人明確自己的購買需求，選擇一家信譽良好的大型房地產(chǎn)中介公司代理選房。 2、選中房屋后，和房地產(chǎn)中介公司以及房主簽訂《三方協(xié)議》并交納定金。 3、買方、房主和中介公司三方會面，在中介公司的監(jiān)
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40年產(chǎn)權公寓能取公積金嗎40年產(chǎn)權公寓能取公積金。根據(jù)法律規(guī)定住房公積金的領取需要：在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；在離休、退休或到達離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調離本市
5,230 2022.05.11 -
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