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行動指南

個人自建房過戶分為兩種：一種是贈與過戶，一種是買賣過戶；自建房過戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產(chǎn)證。如果土地為國有土地則可以進(jìn)行交易，可過戶辦理房產(chǎn)證。

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律師普法

違法建設(shè)的房產(chǎn)能否過戶
不能。因為違法建設(shè)的房產(chǎn)無法取得房產(chǎn)證，而過戶需要帶上房產(chǎn)證，所以違法建設(shè)的房產(chǎn)不能過戶。

2020.09.03 415
農(nóng)村自建房能否贈與城市戶口
能。房屋贈與必須符合以下規(guī)定： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力; 2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛; 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。

2020.03.08 337
自建房過戶流程怎么走
過戶的程序：1.簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產(chǎn)證的共有人較好都在場。2.提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合

2023.03.17 66

專業(yè)問答

自建房過戶合同是否有效
有效的。自建房作為一種物權(quán)，也具有占有、使用、收益和處分的性質(zhì)，既然有處分的性質(zhì)，在不違反法律強制性規(guī)定的前提下就可以買賣。按照法律規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律

2022-06-11 15,340
房屋有違建是否能過戶
1、在當(dāng)代社會不是說所有的房屋建設(shè)都是合法的，還有一些非法的建設(shè)，對于整個社會來說是一種秩序方面的擾亂，所以國家也是在打擊這種違法建設(shè)； 2、但如果面臨著拆遷的話，文化建設(shè)需要補齊相關(guān)的證件，并且積極

2022-07-23 15,340
能否將自己的房產(chǎn)過戶
可以賣。失信被執(zhí)行人目前主要是資信方面的懲罰和限制，還沒有到無權(quán)處理個人財產(chǎn)的地步。

2022-10-09 15,340
城鎮(zhèn)自建私房能過戶嗎?過戶費怎么收
工本費80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。自建房過戶稅費如下：根據(jù)評估價格.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額3%（面積144平方以上3%）買方，

2022-10-26 15,340

法律短視頻

01:00
二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約

645 2023.03.22
01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋
拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)

140 2023.01.04
01:15
自建房能不能辦餐飲營業(yè)執(zhí)照
自建房能辦餐飲營業(yè)執(zhí)照。但是需要提供以下證明文件。辦營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工

11,264 2022.05.11