買(mǎi)拍賣(mài)房要確認(rèn)什么事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣(mài)合同》； 四、預(yù)算充足：拍賣(mài)是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢(qián)，而且過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定： 因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
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無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣(mài)合同》； 四、預(yù)算充足：拍賣(mài)是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢(qián)，而且過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣(mài)合同》； 四、預(yù)算充足：拍賣(mài)是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢(qián)，而且過(guò)戶(hù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
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買(mǎi)拍賣(mài)房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣(mài)的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶(hù)不會(huì)有任何問(wèn)題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣(mài)的房屋，拍賣(mài)公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的
2020.11.15 153 -
買(mǎi)房交定金前要?jiǎng)?wù)必確認(rèn)什么事項(xiàng)買(mǎi)房交定金前要?jiǎng)?wù)必確認(rèn)的事項(xiàng)如下： 1.核實(shí)房本，弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠。 2.確認(rèn)房主，一定要驗(yàn)明正身,嚴(yán)防賣(mài)房騙子。 3.核實(shí)產(chǎn)權(quán)。 4.檢查產(chǎn)權(quán)有無(wú)瑕疵。 5.核實(shí)面積。
2020.09.02 175 -
拍賣(mài)時(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有什么拍賣(mài)時(shí)的二手房買(mǎi)賣(mài)需注意: 一、房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全; 二、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確; 三、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效; 四、合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間; 五、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2020.03.05 174
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拍賣(mài)房必須先確認(rèn)申請(qǐng)事項(xiàng)有哪些
買(mǎi)拍賣(mài)房要確認(rèn)的事項(xiàng)有： 一、房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確； 3、拍賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格合理，當(dāng)事人預(yù)算充足； 四、明確雙方違約責(zé)任，注明支付過(guò)戶(hù)時(shí)間。
2021-11-06 15,340 -
買(mǎi)拍賣(mài)房需要注意哪些事項(xiàng)
具體的看產(chǎn)權(quán)是否明晰是否有其他的債務(wù)問(wèn)題
2022-10-29 15,340 -
拍賣(mài)時(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有什么
拍賣(mài)時(shí)的二手房買(mǎi)賣(mài)需注意： 一、房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 二、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 三、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效； 四、合同中應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶(hù)時(shí)間； 五、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2022-05-26 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
消費(fèi)者競(jìng)買(mǎi)時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境。三、競(jìng)買(mǎi)人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣(mài)機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房
2022-10-29 15,340
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01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:05
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
616 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)是什么買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
5,262 2022.05.11
