房主去世后房屋買賣合同有效嗎
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如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 《民法典》第一百七十一條【無權(quán)代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。 相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。 相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。 《民法典》第一百七十二條【表見代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。
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有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房主去世后房屋買賣合同有效的。但合同不滿足生效條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定等條件，即可依法生效。
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房主去世后房屋買賣合同是否有效房主去世后房屋買賣合同有效。當(dāng)事人可以攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院依法起訴或者公證，取得法院判決書或者公證之后，開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此公函辦理過戶手續(xù)；或者由所有繼承人攜帶相關(guān)材料到公證處辦理繼承公證、繼承過戶，再基于債權(quán)對其繼承人主張權(quán)利
2021.03.31 162 -
民法典房主去世后房屋買賣合同有效嗎只要沒有法律規(guī)定的其他無效事由，房屋買賣合同是有效的。合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由死者的繼承人承擔(dān)。也就是說，如果房主和買方簽訂房屋買賣合同后死亡，買方負(fù)有向其繼承人支付價款的義務(wù)，而其繼承人負(fù)有履行合同將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的義務(wù)。
2021.02.14 400 -
房主去世對房屋買賣合同有效么？房主去世后，只要是依法成立并生效的房屋買賣合同在通常情況下仍然有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同滿足行為人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定等條件，即可依法生效。
2021.02.15 165
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房主去世后房屋買賣合同還有效嗎?
只要沒有法律規(guī)定的其他無效事由，則合同有效。合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由死者的繼承人承擔(dān)。也就是說，如果房主和買方簽訂房屋買賣合同后死亡，買方負(fù)有向其繼承人支付價款的義務(wù)，而其繼承人負(fù)有履行合同將房屋所有
2022-10-15 15,340 -
房主去世之后房屋買賣合同有效嗎？
只要沒有法律規(guī)定的其他無效事由，則合同有效。合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由死者的繼承人承擔(dān)。也就是說，如果房主和買方簽訂房屋買賣合同后死亡，買方負(fù)有向其繼承人支付價款的義務(wù)，而其繼承人負(fù)有履行合同將房屋所有
2022-06-29 15,340 -
房主去世后房屋買賣合同是否有效
如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)
2022-11-15 15,340 -
房主去世后房屋買賣合同是否有效？
只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效。
2022-08-22 15,340
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01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
