預售許可證有期限嗎
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買房的預售許可證有期限嗎的解答如下： 有年限的執(zhí)行年限，一般是1年一審。 （1）《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 （2）房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。 （3）以前《商品房預售許可證》是有期限的，現(xiàn)在很多地方為進一步減少辦事環(huán)節(jié)，簡化辦事流程，提高服務效率，方便企業(yè)辦事，剪掉了許可證期限的規(guī)定。這對購房者并未產生影響，如果房屋開發(fā)企業(yè)未按照購房合同約定交付房屋，仍屬于違約。
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商品房預售許可證有效期期限根據有關規(guī)定，一般情況下預售證有效期限為一年，過期之后需要重新申請，得到審批之后才可以銷售。預售證超過期限之后，如果樓盤已經售完，已為現(xiàn)房，則可以直接辦理大證，如果項目沒有銷售完畢，需要申請新的預售證，否則不具有銷售資格。沒有取得銷售資格的
2021.01.20 164 -
沒有預售許可證可以辦理期房銷售許可證嗎期房沒有預售許可證不可以進行買賣。商品房預售需要的條件是需要具備“五證”，包括：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書。
2020.08.15 185 -
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期房沒有預售許可證能賣嗎
期待房沒有預售許可證不能買賣。預售房地產的開發(fā)人員必須持有合法有效的商社預售許可證，未取得預售許可證預售的行為是違法的，與買方簽訂的商社預售合同必須認定無效，但在起訴前取得合法有效的預售許可證可以認定
2021-10-24 15,340 -
期房沒有預售許可證可以買嗎
無預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件，不能出售商品房。房地產開發(fā)企業(yè)在沒有預售許可證的情況下的預售行為是無效的民事行為。買受人購買沒有預售許可證的期房后，支
2021-11-26 15,340 -
期房沒有預售許可證可以買嗎？
沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產公司未取得預售許可證，一般會進行內部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。
2022-07-02 15,340 -
沒有商品房預售許可證可以預售嗎
其實，我國對商品房預售實行預售許可制度，開發(fā)經營企業(yè)進行商品房預售，應當依法向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后才可進行預售。 未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房
2022-02-01 15,340
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01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:12
怎么辦煙草零售許可證辦煙草零售許可證的流程如下：1、行政審批中心煙草窗口受理；2、專賣所專賣管理人員現(xiàn)場勘驗；3、專賣監(jiān)督管理處審核審批，決定發(fā)放或不予發(fā)放；4、制作、發(fā)證由行政審批中心煙草窗口統(tǒng)一辦理。根據相關法律規(guī)定可知，煙草專賣許可證的辦理要經過有關行政
3,761 2022.06.22
