期房沒有預售許可證可以買嗎
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無預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件，不能出售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在沒有預售許可證的情況下的預售行為是無效的民事行為。買受人購買沒有預售許可證的期房后，支付房價。預售合同變更后，買受人的購房利益得不到保障。而且買受人購買無預售許可證期房的行為，在司法實踐中無法得到法律的充分保護，如果發(fā)生糾紛，買受人只能主張返還預付款并要求賠償損失，當房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)行的財產(chǎn)時，買受人的權益就無法實現(xiàn)。購買沒有預售許可證的期房可能的后果：取得產(chǎn)權證的時間沒有保證；取得產(chǎn)權證還需要支付其他額外費用；房子可能拿不到產(chǎn)權證。
《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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房產(chǎn)公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴禁開放商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。對購房者來說，預購沒有預售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護。在司法實踐中，如果因此而發(fā)生糾紛，由于上述公司的預售行為是無效的民事行為，因此購房者只能主張返還預付款并要求賠償損失，而當該公司無財產(chǎn)可供執(zhí)行時購房者的權益將無法得到實現(xiàn)。
沒有商品房預售許可證期限的期房不能買。預售房產(chǎn)的開發(fā)商應持合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效。
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沒有預售許可證的期房可以買賣嗎?沒有預售許可證的期房不可以買賣。開發(fā)商未取得預售許可證進行交易的行為屬違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定為有效。
2020.12.03 118 -
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沒有預售許可證可以辦理期房銷售許可證嗎期房沒有預售許可證不可以進行買賣。商品房預售需要的條件是需要具備“五證”，包括：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。開發(fā)商想要售賣期房，就必須要具備該五本證書。
2020.08.15 185
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期房沒有預售許可證可以買嗎？
沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產(chǎn)公司未取得預售許可證，一般會進行內部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。
2022-07-02 15,340 -
沒有預售許可證的期房可以買嗎
沒有預售許可證的期房不能買。首先，房產(chǎn)公司未取得預售許可證，一般會進行內部預售，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。其次，對購房者來說，其預購商品房的行為得不到法律的充分保護。
2022-06-03 15,340 -
沒有預售許可證的期房可以買嗎？
房產(chǎn)公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴禁開放商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。對購房者來說，預購沒有預售許可證的期房行為也
2022-05-27 15,340 -
沒有預售許可證的期房可以買嗎？沒有預售許可證的期房能買嗎？有什么風險？
沒有預售許可證的期房能買嗎 (一)購買沒有預售許可證的期房有哪些法律風險：首先，房產(chǎn)公司未取得預售許可證就進行預售，這本身就是一種違法行為。國家有關法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴禁發(fā)展商無證預售。而購房者
2022-04-09 15,340
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01:16
沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
