買(mǎi)二手房后發(fā)現(xiàn)房子價(jià)格合不符, 買(mǎi)房人可以要求退還購(gòu)房款嗎？答案
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
評(píng)價(jià)成功[1]!0咨詢(xún)者你好： 第一、你們之間的糾紛還是屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，并不構(gòu)成詐騙。雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力，原房東以房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議存在瑕疵而要求增加價(jià)款，表明對(duì)方并不想占有你的購(gòu)房款。事實(shí)上購(gòu)房款并不是原房東所收，而是其妻舅也就是二房東所收。 第二、從你敘述的案情來(lái)看，原房東當(dāng)事已經(jīng)不是實(shí)際的房屋所有人，二房東才是房屋的所有權(quán)人。并且原房東的老婆也已經(jīng)確認(rèn)房屋的所有權(quán)實(shí)際歸二房東所有，并且你也已經(jīng)實(shí)際占有和使用房屋十幾年，所以你可以起訴確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效并且要求協(xié)助履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不能，我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。也就是說(shuō)，如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人主體合格、內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，合同雙方當(dāng)事人須嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的合同義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除合同。
購(gòu)買(mǎi)的房屋漏水，這屬于典型的房屋質(zhì)量瑕疵，不管是在購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房的時(shí)候，這樣的情況都是很常見(jiàn)的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內(nèi)的，則可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，但是不能單純的因?yàn)榉课萋┧笸朔?。但要是房屋漏水特別嚴(yán)重，對(duì)正常的居住使用造成了嚴(yán)重影響，同時(shí)也無(wú)法修復(fù)好，這時(shí)候可以要求退房。
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購(gòu)買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水可以起訴退房嗎購(gòu)買(mǎi)的房屋漏水，這屬于典型的房屋質(zhì)量瑕疵，不管是在購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房的時(shí)候，這樣的情況都是很常見(jiàn)的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內(nèi)的，則可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，但是不能單純的因?yàn)榉课萋┧笸朔?。但要是房屋漏水特別嚴(yán)重，對(duì)正常的居住使用造
2021.02.27 231 -
簽購(gòu)房合同后買(mǎi)房者可以要求退房嗎簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，購(gòu)房者可以退房。但是如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有違約，購(gòu)房者想退房，在沒(méi)有取得開(kāi)發(fā)商同意的情況下，可能會(huì)被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒(méi)收定金。
2020.11.19 161 -
購(gòu)房合同簽訂后買(mǎi)房者要求退房可以嗎對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的一些不規(guī)范操作以及開(kāi)發(fā)商在資金、工程進(jìn)度等方面的問(wèn)題，導(dǎo)致退房事件時(shí)有發(fā)生。依據(jù)相關(guān)法律，目前，8種情況下買(mǎi)房人可以退掉已購(gòu)房屋。 （1）延遲交付房屋 一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙
2021.03.10 214
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二手房購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
很高興為您解答房屋質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量問(wèn)題要求退房要符合兩個(gè)條件，一是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，另一個(gè)是房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住。 如果只是普通的房屋質(zhì)量問(wèn)題，不能要求
2022-02-01 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水可以退房嗎
1需要看你們合同的約定。2如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，你可以申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，然后根據(jù)鑒定結(jié)果要求開(kāi)發(fā)商解除合同退房返還錢(qián)等。3根據(jù)你目前的情況，可以通過(guò)這種方法解決，但到底行不行得通，我們還需要了解更多的資料。
2022-01-30 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房，如果發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題，買(mǎi)房人可以向開(kāi)發(fā)商要求退還房款嗎
根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者享有以下6種法定退房權(quán)： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證 由于開(kāi)發(fā)商方面的原因，買(mǎi)房人
2022-01-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題, 可以要求開(kāi)發(fā)商退還房屋建筑款嗎?
您需要看合同的約定，主要是原房主與開(kāi)發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時(shí)參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和
2022-04-20 15,340
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01:15
購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買(mǎi)方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買(mǎi)方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶(hù)居民只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買(mǎi)方本身
13,933 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買(mǎi)房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17 -
01:15
一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿(mǎn)足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無(wú)條件退房： 1、開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效的； 3、購(gòu)房合同存在重大誤解或開(kāi)發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,457 2022.04.17
