什么是財(cái)產(chǎn)租賃合同？有何特點(diǎn)？
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財(cái)產(chǎn)租賃合同具有下列基本特征： 1.財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的在存續(xù)期間，出租方只能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)，不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。也就是說，承租方從出租方所取得的只是對(duì)財(cái)產(chǎn)(租賃物)的臨時(shí)占有、使用和收益的權(quán)利，沒有處分租賃物的權(quán)利。 2.財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的只能是國(guó)家法律、政策所允許流通的特定物。如交通運(yùn)輸中的車輛、飛機(jī)、船只、電子計(jì)算機(jī)；工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品中的機(jī)械設(shè)備和一些日用品等，都可以作為財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的。但是，武器、彈藥、軍事設(shè)施、土地、礦藏、水流等，是國(guó)家法律所禁止的流通物，不能成為財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的，不能進(jìn)入流通領(lǐng)域。 3.財(cái)產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的，必須是不易損壞、不易消耗和不易腐爛并能較長(zhǎng)時(shí)間保存的物?！敦?cái)產(chǎn)租賃合同條例》規(guī)定：租賃屆滿，承租方必須將原租賃物完好地返還給出租方，所以，租賃物不得是易耗、易腐和容易損壞的物。
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租賃合同具有的特點(diǎn)是，租賃合同是雙務(wù)合同、有償合同。其主體是承租人和出租人；租賃期限超過六個(gè)月的，要采用書面形式的合同；以及租賃期限最長(zhǎng)不能超過二十年。
租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同，也是諾成合同和雙務(wù)、有償合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議，合同即告成立。
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租賃合同有哪些特點(diǎn)租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其特征有： 1.租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2021.01.27 133 -
租賃的特點(diǎn)是什么？租賃具有以下特點(diǎn)： 1、租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的； 2、租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費(fèi)用途； 3、租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì)； 4、租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人
2021.01.29 741 -
租賃具有什么特點(diǎn)租賃具有以下特點(diǎn): 1、租賃一般采用融通設(shè)備使用權(quán)的租賃方式，以達(dá)到融通資產(chǎn)的主要目的; 2、租賃設(shè)備的使用限于工商業(yè)、公共事業(yè)和其他事業(yè)，排除個(gè)人消費(fèi)用途; 3、租金是融通資金的代價(jià)，具有貸款本息的性質(zhì); 4、租期內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人
2021.03.09 507
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什么是融資租賃合同融資租賃合同與租賃合同相比有什么特點(diǎn)及其特點(diǎn)
一、什么是融資租賃合同融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的最大特點(diǎn)在于“融資”二字，這里講的融資，其實(shí)質(zhì)就是
2022-03-09 15,340 -
租賃合同的特點(diǎn)有哪些?
1．租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。 在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別
2022-04-11 15,340 -
租賃合同的特征是什么租賃合同的特征是什么租賃合同有哪些法律特征
一、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的
2022-03-22 15,340 -
什么是房屋租賃合同，房屋租賃合同的登記備案有哪些特點(diǎn)
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無任何影
2022-04-23 15,340
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可撤銷合同的特點(diǎn)是什么可撤銷合同有下面三點(diǎn)特點(diǎn)： 第一，可撤銷合同不是合同當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，意思就是簽訂合同或者合同的內(nèi)容不符合合同當(dāng)事人的個(gè)人意愿，當(dāng)事人可能因?yàn)槟撤N原因簽訂合同，而非自愿，比如受到脅迫欺詐、由于重大誤解或者乘人之危而被迫簽訂合同，這時(shí)候，
913 2022.04.15 -
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17
