二套房和一套房契稅怎么算
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根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：居民購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個(gè)等級(jí)，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡-144㎡之間的，按照1.5%交納，房屋面積超過(guò)144㎡的，按照3%交納。居民購(gòu)買(mǎi)二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商業(yè)投資性房產(chǎn)的，均按照3%繳率征稅。雖然規(guī)定如此，但因?yàn)楦鞯丶{稅政策的細(xì)微差別，實(shí)際收取的可能會(huì)存在一些波動(dòng)，建議大家在買(mǎi)房前還是詳細(xì)咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。
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在城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，商業(yè)貸款原則上首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，首付款比例不低于30％。 有無(wú)利率優(yōu)惠，差別是大的。當(dāng)然，一般購(gòu)買(mǎi)首套房，都會(huì)有一定的優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。 如果參照85折利率來(lái)算，首套房比二套房：首付少支出10萬(wàn)，總利息少支付11萬(wàn)，契稅方面少支付5000元。 契稅比例上，首套房住房面積90㎡以?xún)?nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收，二套房契稅按3％（各地有差異）征收。 另外又有著面積大小的區(qū)別。其中,在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%；面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn),需繳納契稅1.5%。 144平方米以上房產(chǎn),為非普通住宅,則繳納契稅3%。如果是二套房,無(wú)論面積多少,都要繳納3%的契稅。
二套房契稅按照成交價(jià)的3%計(jì)算繳納。計(jì)算公式為：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×3%。
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二套房個(gè)稅和契稅怎么算契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。
2020.07.07 694 -
契稅怎么算二套房考慮到各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡并且各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)差別較大等情況，二套房契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。各個(gè)省、自治區(qū)、直轄市政府可在這個(gè)范圍內(nèi)依據(jù)城市的具體情況而定。
2020.05.23 374 -
一套房和二套房的契稅是怎樣的根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：居民購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個(gè)等級(jí)，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡
2022.04.12 1,671
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一套房和二套房契稅是怎么算的？
不管是第二套房還是第三套房，購(gòu)房人都要交契稅，個(gè)人住宅免征印花稅。具體稅率標(biāo)準(zhǔn)如下： 購(gòu)房人要交契稅—— 如果是第一套房，面積在90㎡以下，買(mǎi)方按全部購(gòu)房款的1%交契稅。 面積在90㎡——140㎡，買(mǎi)
2022-03-24 15,340 -
二套房契稅怎么算二套房契稅怎么算
1、第一套房的繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅，該住宅是家庭唯一的住宅，購(gòu)買(mǎi)普通商品住宅的戶(hù)型面積在90平方米以下，權(quán)利稅在1％執(zhí)行2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米包括144平方米，稅率減半征
2021-10-23 15,340 -
怎么看一套房和二套房的契稅？
民購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅的，且該房屋為家庭唯一住宅的，需交納的稅費(fèi)按照房屋面積為3個(gè)等級(jí)，房屋面積在90㎡以下的，按照1%交納；房屋面積在90㎡-144㎡之間的，按照1.5%交納，房屋面積超過(guò)144㎡的，按
2022-05-28 15,340 -
一套房賣(mài)了二套房契稅怎么算
這個(gè)應(yīng)該和地區(qū)有關(guān)系，如果說(shuō)曾有一套房子賣(mài)了，那么現(xiàn)在買(mǎi)應(yīng)該算是首套，契稅收取也是分情況的，90平方以下，可以按合同價(jià)的1%收取，90平--140平以下可以按1.5，140平及以上的則按3收取。如果第
2022-02-11 15,340
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婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話(huà)，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17 -
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一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方的子女。換句話(huà)說(shuō)，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會(huì)公序良俗的話(huà)，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
1,336 2022.04.17
