商品房收房有哪些費用
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1、契稅 房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。具體繳納比例為： 首套房、90㎡（含）以下：網簽價乘1%。 首套房、90㎡（含）以上：網簽價乘1.5%。 二套房：網簽價乘3%。 注：契稅需向稅務局繳納。 2、房屋維修基金 房屋維修基金是每個業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。 注：房屋維修基金需向住建委繳納。 3、物業(yè)費 新房交房的時候，業(yè)主一般會被要求繳納一年的物業(yè)費，費用根據不用小區(qū)和物業(yè)不同標準收取。根據《北京市物業(yè)管理條例》規(guī)定，交房前發(fā)生的物業(yè)管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業(yè)服務費由購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。
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房產轉讓的方式有三種：第一種是買賣。第二種是贈與。第三種是繼承，主要費用如下： 1、繼承主要費用：繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書或直接到房管局轉名。 2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。 3、買賣主要費用：營業(yè)稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
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購買商品房轉經濟適用房有哪些費用經適房轉商品房所需費用 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行; 2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支
2020.04.02 247 -
商品房購房者需承擔哪些費用在購買商品房的過程中，除了應付的房價外，還需要承擔以下費用： 1、購買預售商品房的，需要支付預售合同登記備案費； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費； 3、買方應承擔的稅款可以在我們的便利信息中查看最新的房地產稅比例； 4、其他權證抵押登記費。如
2022.04.15 256 -
商品房購房者要承擔哪些費用商品房購房者要承擔應付的房價外，還應承擔以下費用： 1、購買預售商品房的，需支付預售合同登記備案費； 2、商品房買賣合同交易手續(xù)費； 3、買方應承擔的稅款可以在我們的便民信息中查看最新的房地產稅比例； 4、產權證抵押登記費，如買受人一次性付
2022.05.11 807
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各種商品房收房有哪些費用?
新房子收房要付什么費用？，具體費用有：（一）購買商品房需要繳納的稅款：1、契稅，購房總價3－5％（各省、市、自治區(qū)稅率不同），普通商品房減半，即1、5－2、5％。2、印花稅，購房總價0．05％？（二）
2021-11-27 15,340 -
買商品房收房要花費哪些費用
1、權利稅房屋的權利稅是指在房屋買賣過程中，由于權利的變動，如受益人（買房者）征收的稅金，權利稅一般是明確的規(guī)定，沒有任何糾紛。以北京為例，權利稅繳納的比例與第一套房．第二套房有關，其中第一套房的繳納
2021-10-25 15,340 -
商品房交房要交哪些費用
非普通住宅契稅為4％征收，普通住房標準為按1、5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房合同為1％征收。具體收費標準因城市而異。二是住房維修基金。商品房銷售時，購房者和銷售單位應當簽訂相關維修基金
2021-11-27 15,340 -
商品房的辦理房產證有哪些費用
辦理商品房房產證的費用有：80元／套（住宅）、550元／宗（非住宅）；測繪費1、2元／㎡（純住宅不含架空層），1、8元／㎡（商業(yè)）、2、4元／㎡（綜合樓）；上圖100元／棟，白蟻防治費2、5元／㎡；安
2021-12-29 15,340
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產權或者只有回遷合同的，它一般是根據國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
3,455 2022.04.17 -
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
