保障型存量房購(gòu)買合同注意事項(xiàng)有哪些
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關(guān)于存量房購(gòu)買合同注意事項(xiàng)是：一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 在簽訂房屋買賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
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存量房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，在公平自愿誠(chéng)實(shí)信用原則下，只要是交易雙方真實(shí)意思表示的，合同即有法律效力。
買房簽訂購(gòu)房合同必須注意下列事項(xiàng)： 1.首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。 2.買期房要約定交房條件和時(shí)限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 3.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。 4.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5.注意約定違約責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。消費(fèi)者在約定時(shí)要注意違約責(zé)任的平等性。
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買公寓房購(gòu)買合同有哪些注意事項(xiàng)1、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。購(gòu)房者購(gòu)買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。 2、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。開(kāi)發(fā)商必須五證齊全才能出售房屋。 3、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程
2020.07.15 263 -
買房時(shí)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有哪些買房時(shí)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)包括： 1、注意買賣雙方和商品房的基本信息； 2、商品房?jī)r(jià)格的確定方式、總價(jià)、支付方式和支付時(shí)間； 3、交付使用條件和日期； 4、辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事宜； 5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾； 6、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)
2022.04.11 225 -
買房子簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有哪些？買房子簽合同的內(nèi)容首先要包括買房人和賣房人的姓名和住所、（單位的要寫單位名稱）還有買賣房屋的具體事項(xiàng)、房屋的數(shù)量、房屋價(jià)款、交房和變更登記的時(shí)間、地點(diǎn)、附加條款、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。
2021.03.12 147
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存量房購(gòu)買合同注意事項(xiàng)有哪些
存量房購(gòu)買合同注意事項(xiàng)是：1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部
2022-07-10 15,340 -
購(gòu)買保障性住房的意義有哪些，購(gòu)買保障性住房有哪些注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)
1、改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問(wèn)題，加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重要意義。 2、保障房投資力度加大，將有利于控制高房?jī)r(jià)，有利于更好地落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)整的政策目標(biāo)
2022-02-11 15,340 -
購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明
2021-03-17 15,340 -
購(gòu)買房子注意事項(xiàng)購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些
購(gòu)買房子的流程如下： 1、確定購(gòu)買的房屋，協(xié)商價(jià)格等重要事項(xiàng)； 2、簽訂購(gòu)房合同； 3、支付房款； 4、對(duì)方如期交付房屋后，辦理房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)如下： 1、合同內(nèi)容是否與約定的內(nèi)容一致； 2、履行期限
2022-06-14 15,340
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簽購(gòu)房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書(shū)；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對(duì)象是誰(shuí)；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
01:04
購(gòu)買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同注意事項(xiàng)如下： 1、房屋是否符合出售條件。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)查看房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)該房屋進(jìn)行查冊(cè)，確認(rèn)房屋不存在被司法查封或抵押的情況。如果房屋被抵押給銀行，則賣方應(yīng)當(dāng)具備贖樓能力，并及時(shí)辦理涂銷抵押登記手續(xù)。 2、賣方是否擁有完整的合
8,247 2022.04.17
