上海房產(chǎn)稅政策調(diào)整：二套房稅率有哪些變化？
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1、根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn)的情況,征收契稅的金額應(yīng)為評(píng)估價(jià)的3倍。評(píng)估價(jià)是指當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)針對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出的價(jià)格,可以在各地“規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)”網(wǎng)站查詢。一般情況下,評(píng)估價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。如果此次購(gòu)買(mǎi)的是二套房產(chǎn),并且該房產(chǎn)滿5年,那么可以享受免征房產(chǎn)稅的政策。 2、針對(duì)擁有兩套及以上住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,稅務(wù)部門(mén)將其視為住宅消費(fèi),并每年按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1-3%的房產(chǎn)稅,沒(méi)有減除額。 3、如果購(gòu)房者符合某些特殊情況,例如新購(gòu)住房的契稅已經(jīng)完稅且滿5年,或者房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表和相關(guān)材料齊全等,就可以免征房產(chǎn)稅。在這種情況下,購(gòu)房者需要提交房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表、房產(chǎn)交易合同、新購(gòu)住房的契稅完稅憑證、購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明、無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料,以便稅務(wù)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定。 4、如果購(gòu)房者需要查詢?cè)凶》啃畔?可以領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》,并在管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購(gòu)房人簽發(fā)《市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》。納稅人應(yīng)該在每年的12月31日前,憑借有效身份證明原件,自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納稅款,以繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。
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在規(guī)定的稅率后面加上稅率根據(jù)國(guó)家政策而調(diào)整的備注、各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)政局指定稅率稅收。。
滬籍單身人士 1、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)； 2、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)一套住房； 3、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過(guò)3套（含3套），限購(gòu)。
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上海第二套房契稅需要交哪些稅二套房的稅費(fèi)因該套房屋是新房還是二手房而有所區(qū)別，如果買(mǎi)賣的二套房為新房，則要繳納的費(fèi)用包括： 1、契稅，按照交易總額的3%收取， 2、印花稅，買(mǎi)賣雙方按交易總額各交萬(wàn)分之五；如果買(mǎi)賣的二套房為二手房，除上述稅費(fèi)外，還要繳納： 1、個(gè)人所得
2020.11.28 589 -
房貨利率調(diào)整政策房貨利率調(diào)整政策具體如下： 1、現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的商業(yè)貸款的利率大概是5.1%左右。2023自2023年1月1日開(kāi)始進(jìn)行公積金貸款利率調(diào)整，下調(diào)后5年以下（含5年）和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%；因此已經(jīng)進(jìn)行了首套住房公積金貸
2023.02.14 48 -
國(guó)家稅率調(diào)整最新政策2021自2021年1月1日起，我國(guó)將對(duì)883項(xiàng)商品實(shí)施低于最惠國(guó)稅率的進(jìn)口暫定稅率。與此同時(shí)，相應(yīng)取消金屬?gòu)U碎料等固體廢物進(jìn)口暫定稅率，恢復(fù)執(zhí)行最惠國(guó)稅率。 中央稅是地方稅的對(duì)稱。由一國(guó)中央政府征收、管理和支配的一類稅收。又稱國(guó)家稅。是根據(jù)稅收的
2022.01.09 55
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契稅稅率調(diào)整政策是什么
（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)
2022-11-03 15,340 -
2023上海購(gòu)房政策有哪些變化？
1、調(diào)整公積金貸款的利率。 2、鼓勵(lì)租售并舉。有關(guān)部門(mén)針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。
2023-09-23 15,340 -
上海二手房營(yíng)業(yè)稅調(diào)整了哪些方面
?賣方需繳納的稅費(fèi)：1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門(mén)檻”。凡按原經(jīng)適房購(gòu)房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。2.個(gè)人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭少有
2022-07-02 15,340 -
個(gè)稅新政策二套房
征收個(gè)人所得稅，以實(shí)際銷售價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及
2022-05-26 15,340
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01:07
房子退稅政策房子退稅政策如下：1、個(gè)人新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額，原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅；2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額
12,834 2022.04.17 -
01:22
二胎政策有哪些二胎政策有哪些 依據(jù)《人口與計(jì)劃生育法》的相關(guān)規(guī)定，2015年10月國(guó)家本著堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國(guó)策以及積極應(yīng)對(duì)人口老齡化的相關(guān)問(wèn)題，決定開(kāi)放國(guó)家二胎政策。國(guó)家為了鼓勵(lì)生二胎，頒布了一系列的二胎政策，分別是： 1、在職工作的女性可以延長(zhǎng)產(chǎn)假，
2,277 2021.03.24 -
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二手房買(mǎi)賣要交哪些稅買(mǎi)賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
