已經設定抵押的房屋拆遷后是否按揭有影響嗎
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拆遷已設定抵押的房屋時，應注意對抵押權人利益的保護。抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。 為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。 抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋產權調換的方式補償?shù)?，用于調換的房屋應作為抵押物。債權人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
被抵押的房屋經押權人同意買賣合同有效。被抵押的房屋通知抵押權人并告知受讓人買賣物已經抵押的，買賣行為有效；抵押期間抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，買賣行為可認定為無效，房屋應當予以返還。
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拆遷已設定抵押的房屋應該怎樣處理拆遷已設定抵押的房屋時，應注意對抵押權人利益的保護。抵押權人對被拆遷人所得的拆遷補償金享有優(yōu)先受償權。為此，抵押權人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補償金提前償還債權人，或將補償金向公證處提存。抵押權人也有權請求法院對補償金采取保全措施。采取房屋
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