無證房屋買賣合同會有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
無證房屋買賣合同無效嗎？在房屋買賣交易中，對于買受人來說，在簽訂房屋買賣合同之前，應(yīng)仔細核對房屋的所有權(quán)，特別是要求出賣人出示房屋產(chǎn)權(quán)證原件并仔細核對。如果買賣雙方簽訂了尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同，合同一般不會因為房屋沒有產(chǎn)權(quán)證而無效。但如果買受人因無法取得產(chǎn)權(quán)證而無法按約定時間辦理過戶手續(xù)，賣受人可能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但是，如果出售的房屋沒有預(yù)售許可證或建筑工程規(guī)劃許可證，也可能導(dǎo)致合同無效。買賣房屋時，每個人都應(yīng)仔細核實房屋的所有權(quán)，以避免糾紛。
河南省消費者權(quán)益保護條例第十七條
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要備案才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效，但不備案的，辦理房屋過戶登記時可能受影響。
符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
-
無證房屋買賣合同有效嗎？只要具備合同的生效要件，無證房屋買賣合同依法生效。合同生效要件是指該買賣合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實的意思表示且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法
2021.04.29 196 -
無證房屋買賣合同無效嗎？房產(chǎn)證不是房屋買賣合同的必備要件，出賣無證自建房屋屬于有權(quán)處分。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，由買受人支付價款的合同。
2021.10.12 506 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同會有效嗎無房產(chǎn)證的房屋買賣合同依法成立即為有效。房屋沒有房產(chǎn)證導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)登記的障礙屬于物權(quán)問題，不影響房屋買賣合同的效力。訂立合同后具有債權(quán)效力，物權(quán)不發(fā)生變動。
2022.08.11 240
-
無證房屋買賣合同有效嗎?
1.房子沒房產(chǎn)證的買賣協(xié)議有效，但可能發(fā)生履行不能。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。 2.《民法典》第一百四十三條，具備下
2022-05-15 15,340 -
無證房屋買賣合同有效嗎
如果購買無證房意愿強烈，那么在簽訂二手房購房合同時，應(yīng)在合同中約定合同生效時間為賣房人取得房屋權(quán)屬證書之日起生效，同時簽訂借款合同，在二手房購房合同生效前，將約定的房款以借款的方式支付。如果購買無證房
2022-03-16 15,340 -
房屋無證買賣合同有效嗎
無證房屋是否有效，要分兩種情況：第一、如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出賣人也是房屋的所有權(quán)人，內(nèi)容系雙方真實意思表示且不違反法律規(guī)定的，私下簽訂的房屋買賣合同有效。當(dāng)事人之間訂立
2022-09-08 15,340 -
買賣無證房屋合同有效嗎
符合以下條件的無證房屋買賣合同有效： 1、簽訂房屋買賣合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、房屋買賣合同不違反法律和社會公共利益; 3、房屋買賣合同的內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 依據(jù)我國相關(guān)法律的
2022-06-30 15,340
-
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
