過戶房產的手續(xù)
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辦理房產過戶手續(xù)的程序如下: 1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,付款方式,交房時間和定金多少。 3、房地產管理部門核實申報的銷售價格,并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估; 4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開始辦理過戶手續(xù)。 5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; 6、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
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房產過戶的手續(xù)費一般是契稅、交易費、權屬登記費、測繪費,而具體而言,契稅是面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下,并且是首套房的可以繳納1%,至于交易費是3元/平方米,而則會費按各區(qū)具體規(guī)定,最后是權屬登記費及取證費,按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在兩百元內。
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房產過戶手續(xù)費
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