在哪些情況下抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)？抵押房屋如何處理
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《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： 1、債務(wù)履行期滿，債務(wù)人不能清償借款，雙方又未能達(dá)成延期履行協(xié)議的； 2、借款人死亡（或因長期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務(wù)的； 3、抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；4、抵押合同約定的其他情況。 一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以先通過各種合法方式處分抵押房地產(chǎn)。如果協(xié)商不成，抵押權(quán)人可向人民法院起訴。在處分抵押房產(chǎn)時，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。處理抵押房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用，再扣除應(yīng)繳稅款，之后償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人（抵押人）繼續(xù)追討.
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有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的; (三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的; (四)抵押人違反規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的; (五)抵押合同約定的其他情況
有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的； (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的； (三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； (四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的； (五)抵押合同約定的其他情況。
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哪些情形下抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： (一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期
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有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)： 1、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的； 2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押
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有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未清償?shù)模瑐鶆?wù)人未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡，無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的
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抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)嗎？
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2021-11-16 15,340
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