房屋租賃代理機構(gòu)可以不向出租人支付租金嗎
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根據(jù)我國合同法規(guī)定和司法實踐中“買賣不破租賃”的處理方式，房屋所有權(quán)的變動不影響在其上的租賃關(guān)系，在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向原出租人支付，但是原出租人通知承租人向房屋受讓人支付的，應(yīng)當(dāng)向新的房東支付。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向什么人支付房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
2021.02.10 244 -
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向哪個支付如今經(jīng)濟發(fā)達(dá)，越來越多年輕人為了自己生活過得更好而到外地工作，所以就會有很多年輕人在外地租賃房屋，因為工作原因要轉(zhuǎn)租的，是必須要經(jīng)過出租人的同意的。因為房屋租賃合同是原承租人與出租人簽訂的，所以要是房屋轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過同意的話，租金還是得付給出
2021.03.25 422 -
房屋租賃合同承租人逾期不支付租金房屋租賃合同承租人逾期不支付租金處理： 1、出租人可以通知承租人，要求其在合理期限內(nèi)支付； 2、合理期限應(yīng)根據(jù)租金金額、承租人支付能力和出租人經(jīng)濟狀況確定。經(jīng)催告，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物
2022.03.29 810
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房屋出租代理機構(gòu)能不通過銀行向出租人支付租金嗎
不可以。 房屋出租代理機構(gòu)必須與銀行簽訂臨時租金監(jiān)管協(xié)議，承租人也必須將租金交給銀行，由銀行統(tǒng)一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理機構(gòu)代交租金，代理機構(gòu)也必須在3日之內(nèi)將租金存入銀行。 所以，
2022-06-02 15,340 -
房屋出租代理機構(gòu)能通過銀行向出租人支付租金嗎?
不行。房屋租賃代理機構(gòu)必須與銀行簽訂臨時租賃監(jiān)督協(xié)議，租賃人也必須將租賃費交給銀行，由銀行統(tǒng)一收取，代理租賃費，租賃人委托住房租賃代理機構(gòu)代理租賃費，代理機構(gòu)必須在3天內(nèi)將租賃費存入銀行。因此，如果住
2021-10-20 15,340 -
房屋出租代理機構(gòu)可以收租金嗎
不可以。房屋出租代理機構(gòu)必須與銀行簽訂臨時租金監(jiān)管協(xié)議，承租人也必須將租金交給銀行，由銀行統(tǒng)一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理機構(gòu)代交租金，代理機構(gòu)也必須在3日之內(nèi)將租金存入銀行。所以，一旦
2022-03-12 15,340 -
房屋租賃代理機構(gòu)能否通過銀行支付租金
不可以。 房屋出租代理機構(gòu)必須與銀行簽訂臨時租金監(jiān)管協(xié)議，承租人也必須將租金交給銀行，由銀行統(tǒng)一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理機構(gòu)代交租金，代理機構(gòu)也必須在3日之內(nèi)將租金存入銀行。 所以，
2022-05-14 15,340
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01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15
