合同法中土地租賃法
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土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在肯定時(shí)期內(nèi)相分散，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者返還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條之限定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非鄉(xiāng)下建設(shè)但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法獲到建設(shè)用地的公司，因破產(chǎn)、兼并等情形招致土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。從鄉(xiāng)下用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過政府的土地征收流程將鄉(xiāng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才能夠用于商業(yè)用途。要經(jīng)縣級(jí)土地部門審批，從鄉(xiāng)下用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需首先經(jīng)過政府的土地征收流程將鄉(xiāng)村用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后才能夠用于商業(yè)用途。
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土地租賃合同內(nèi)容有：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
土地租賃合同是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方為國(guó)家，代表國(guó)家行使出租權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長(zhǎng)不超過法律、法規(guī)規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地出讓方式的一種補(bǔ)充。
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長(zhǎng)期租賃土地合同合法嗎長(zhǎng)期租賃土地合同不合法。國(guó)有土地租賃的年限不得高于同一用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的最高年限。我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
2021.04.06 200 -
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租賃土地建廠房合法嗎租用土地建廠房是否合法，需要看土地的使用性質(zhì)。根據(jù)《土地管理法》第四十三條的規(guī)定：“任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村
2020.06.18 576
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關(guān)于土地承包合同中租賃土地是否合法
土地承包合同不是租賃合同。土地承包合同由農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體組織與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員或者以外人簽訂，以土地使用權(quán)為標(biāo)的。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。
2021-11-20 15,340 -
土地租賃合同違法嗎
嚴(yán)重違法的。 不得解除合同的。 二十六條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。 第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放
2022-02-01 15,340 -
中的土地租賃合同
00年政府以每畝500元的價(jià)格租用農(nóng)民土地1000畝，時(shí)間50年給一個(gè)私營(yíng)企業(yè)，04年在群眾不知情的情況下該企業(yè)跟政府達(dá)成了征用協(xié)議并抄理了國(guó)有手續(xù)，11年群眾發(fā)現(xiàn)后政府向群眾又補(bǔ)償了2500元每畝，
2022-03-29 15,340 -
土地租賃合同法關(guān)于租賃土地有哪些規(guī)定
土地租賃合同的法律規(guī)定主要包括以下內(nèi)容： 1、訂立土地租賃合同不能變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途； 2、租賃期限不能超過承包期的剩余期限； 3、租賃方須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)等規(guī)定。
2022-06-24 15,340
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租賃土地合同怎么寫土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
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土地租賃合同無效后如何賠償土地租賃合同被認(rèn)定為無效合同之后，對(duì)合同無效事由存在過錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。但是需要注意，給予賠償?shù)那疤嵩谟冢瑢?duì)方當(dāng)事人因?yàn)橥恋刈赓U合同被宣告無效，而遭受了一定的損失。如果當(dāng)事人沒有遭受損失的話，就不能夠要求對(duì)方予以賠償。但是
2,063 2022.04.17 -
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11
