房子過戶夫妻一方不能到場怎么辦
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若該房產(chǎn)是由夫妻雙方共同持有，那么在進行房產(chǎn)的過戶手續(xù)時，必須有夫妻雙方同時到場并簽署相關(guān)文件方可生效；如果其中一方因故無法出席，則可按照法律規(guī)定，向公證機關(guān)申請任命相應(yīng)的代理人，以替代無法親自參與的配偶完成過戶簽字的流程。 當(dāng)房產(chǎn)僅屬于夫妻中的某一方時，此類情況下的過戶手續(xù)只需購房人本人在場簽字確認(rèn)，便能夠順利完成過戶程序。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的； （四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的； （五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
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在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局進行公證。根據(jù)規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份。
賣房子夫妻雙方一方不到場，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的話，是不可以的；房子屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)的話，是可以的，因為夫妻對于共同財產(chǎn)，有共同的處理權(quán)，一方無法擅自出賣房屋。
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房子過戶到一個人名下夫妻另方需要到場嗎關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，原始擁有者以及其配偶必須親自出席，原因在于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律程序要求雙方面對面進行協(xié)商確認(rèn)。涉及到房地產(chǎn)的買賣交易雖然是雙方共同商議達成的共識，但是在實際操作中，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移必須由雙方同時在場并親自辦理，缺少任何一
2024.05.16 40 -
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夫妻一方去世不過戶房子怎么繼承？1、夫妻共有房產(chǎn)，則夫妻各一半，一半歸對方，剩余的一半根據(jù)繼承法由繼承人繼承。 2、配偶、子女、父母都是第一順序繼承，繼承份額應(yīng)平分繼承。
2021.04.18 278
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賣房子夫妻一方不在場能過戶嗎
要看房產(chǎn)證上的房主是誰。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是一個人的名字只需產(chǎn)權(quán)人的一方就可以過戶了,如果產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字則需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書，指定配偶為其代理
2022-11-08 15,340 -
一方不能到場的房子怎樣辦過戶手續(xù)
房屋過戶，需買賣雙方本人到場。北京是這么做的：買方不到場，手寫委托書即可，賣方不到場需出具委托公證書。具體見你當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>
2022-10-10 15,340 -
如房主夫妻雙方都不能到場交易過戶,怎么辦理?
可以辦理委托；需要幫助請咨詢我，這類情況我接觸過，支持你。
2022-11-01 15,340 -
夫妻二人不能到場過戶
1、在辦理房屋過戶的時候，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公證局進行公證。 2、根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫
2022-11-15 15,340
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房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方到場嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場。夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一
4,628 2022.05.11 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場簽字過戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場簽字過戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來進行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，那么在賣房時就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個人的房產(chǎn)，那
6,592 2022.04.17 -
01:05
夫妻之間房子過戶怎么辦理夫妻過戶房產(chǎn)如全款購買則直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請即可；如貸款購買則需辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費即可辦理過戶。如果取得房產(chǎn)
1,061 2022.05.27
