出租房屋租賃物損壞怎么賠
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房屋租賃日常維修一般由出租人負(fù)責(zé)，雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內(nèi)設(shè)施是自然損壞的，出租人就需要承擔(dān)維修責(zé)任；如果是承租人自己的原因?qū)е鲁鲎夥课莺臀輧?nèi)物品的損壞，就由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。
《民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第七百四十八條 出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請(qǐng)求其賠償損失： （一）無(wú)正當(dāng)理由收回租賃物； （二）無(wú)正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用； （三）因出租人的原因致使第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利； （四）不當(dāng)影響承租人對(duì)租賃物占有和使用的其他情形。
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因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，由出租人進(jìn)行賠償，一般情況下是按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)?。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任；若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
房屋出租期間，租賃物損壞的由過(guò)錯(cuò)方或違約方擔(dān)責(zé)。如果是由于承租人保管不善、不按約定使用租賃物等過(guò)錯(cuò)而造成的，由承租人來(lái)?yè)?dān)責(zé)；如果承租人是按照約定使用租賃物，或者租賃物損壞是自然損耗的，承租人不擔(dān)責(zé)，一般由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。
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出租房屋內(nèi)租賃物損壞誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)租賃物損壞的，出租人擔(dān)責(zé)，但如果承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，如果出租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行修繕的，有權(quán)向承租人追償。
2021.02.27 162 -
房屋租賃損壞怎么賠償因承租人的原因造成房屋出現(xiàn)損壞的，由出租人進(jìn)行賠償，一般情況下是按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>
2021.02.08 161 -
租賃物損壞怎么賠償租賃物損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。如果承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的。需要承擔(dān)賠償責(zé)任，如果承租人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，一般需要出租人承擔(dān)維修責(zé)任。
2021.03.18 154
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出租房屋損壞租賃物歸誰(shuí)
在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒(méi)有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對(duì)于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒(méi)有按約定合理使用租賃物，造成
2022-06-13 15,340 -
租賃房屋屋內(nèi)出租物損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)
在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒(méi)有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對(duì)于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒(méi)有按約定合理使用租賃物，造成
2022-07-02 15,340 -
出租房屋內(nèi)租賃物損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)
在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒(méi)有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對(duì)于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒(méi)有按約定合理使用租賃物，造成
2022-06-02 15,340 -
出租房屋內(nèi)租賃物損壞誰(shuí)負(fù)責(zé)？
在租賃合同有約定的情況下，出租房屋內(nèi)租賃物損壞歸責(zé)依據(jù)合同約定處理。在沒(méi)有約定的情況下，承租人依據(jù)合同約定使用租賃物的，對(duì)于損壞不承擔(dān)責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。如果承租人沒(méi)有按約定合理使用租賃物，造成
2022-06-17 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
