怎樣知道房子有沒有你一房多賣
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一、可以到房管所網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢該套房子備案情況，可查詢所買房屋權(quán)屬情況，是否已經(jīng)被過戶給第三人。如果沒有實現(xiàn)網(wǎng)簽的城市就到當?shù)胤抗芫秩ゲ樵儌浒盖闆r，可以較為詳細了解房屋權(quán)屬的資料。 二、如果沒有查詢到你即將要買的房的相關(guān)信息，但是后面才發(fā)現(xiàn)其實也是被一房多賣了，那么賣家就是在違約，可以找他承擔違約責任。采用下面的方式解決： 1、可以先和賣方協(xié)商，要求繼續(xù)履行購房合同。買家簽好購房合同，又交上首付的，賣家還將房子賣給別人的，就是絕對違約的。按照合同違約的處理辦法有繼續(xù)履行購房合同、返還首付、賠償沒有房屋的損失等。
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買房了解房子有沒有被抵押的方法如下： 1、先到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查； 2、中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門核查。
依照法律規(guī)定，國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。
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買房如何知道房子有沒有被抵押買房可以通過到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門去核查的方式，了解房子是否被抵押。建議在簽訂房屋買賣合同前，要求賣方查詢是否存在抵押登記或者在合同中注明房屋是否設(shè)定了抵押。
2021.02.06 285 -
一房多賣?房子有誰賣?一房多賣的房子的歸屬要根據(jù)不同情況來判定。首先，要看房屋是否進行變更登記，如果進行變更登記后，則歸屬于被登記人；其次，如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大部分購房款，支付全部或大部分購房款的人得到房屋產(chǎn)權(quán)；最后，就根據(jù)簽訂合同的先后順序。
2021.04.16 112 -
買房時如何知道房子有沒有被抵押買房想要知道房子有沒有被抵押買房者可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢相關(guān)檔案，可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的“他項權(quán)”內(nèi)容，或者點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢。
2020.12.26 178
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如何知道房子有沒有一房多賣
1、購買新房必須先查看房產(chǎn)五證是否齊全，也就是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。然后到當?shù)胤抗芫执_定這套房子當前沒有銷售
2022-08-06 15,340 -
買房怎么知道賣方有沒一房多賣
商品房一房多賣也叫商品房多重買賣，是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同，將房屋先后賣于數(shù)人，形成數(shù)個商品房買賣合同關(guān)系的行為。 在處理商品房多重買賣糾紛時，主要涉及到相關(guān)買賣合同的效力的
2022-08-13 15,340 -
遺囑沒有公證房子怎樣過戶？你知道嗎？
遺囑未經(jīng)公證原則上也是有效的，如果是確定真實的遺囑，可以根據(jù)遺囑辦理過戶手續(xù)。但一般房管局會要求通過人民法院的判決書確定遺囑真實后才會根據(jù)判決書過戶。
2022-08-01 15,340 -
怎樣能知道房子是不是一房多賣
怎樣能知道房子是不是一房多賣，簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會誤認為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)
2022-08-13 15,340
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:55
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沒有房產(chǎn)證拆房怎樣賠償沒有房產(chǎn)證的房可以分為自建房和商品房：1、農(nóng)村自建房沒房產(chǎn)證而可以取得拆遷補償，在農(nóng)村自家的宅基地可以自己建造房屋而不用批準，物權(quán)法上屬于原始取得，也可以在宅基地使用權(quán)證上補充建房信息；2、城市商品房拆遷時必須要持有合法的房產(chǎn)證，通過買賣而
2,345 2022.04.17
