門面房租賃合同租金注意事項(xiàng)有哪些
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1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。
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在簽訂門面房租賃合同時需要注意的問題有： 1、需注意出租人的主體資格，是否屬于有權(quán)處分； 2、明確房屋用途、租賃期限、租金等基本條款； 3、裝修補(bǔ)償?shù)葐栴}。租賃雙方應(yīng)在租賃合同中明確出租房屋是否可能裝修，在租賃期結(jié)束或因其他原因解除租賃合同后，對裝修成果如何進(jìn)行處理等； 4、房屋可否轉(zhuǎn)租等問題； 5、房屋及配套設(shè)施維修義務(wù)等； 6、雙方權(quán)利義務(wù)及相應(yīng)違約責(zé)任； 7、合同變更、解除、或發(fā)生不可抗力、遇征收等情況的處理。
門面租賃合同一般包括以下條款： 1、承租人與出租人的基本身份信息。 2、門面的面積、位置，租金等事項(xiàng)。 3、租賃期限。 4、租金支付方式、期限。 5、雙方權(quán)利義務(wù)。 6、違約責(zé)任。
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2021.01.02 150
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門面租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所； （二）房屋的坐
2022-07-02 15,340 -
門面租賃合同注意事項(xiàng)
1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。 3、在
2022-06-26 15,340 -
最新租賃門面合同注意事項(xiàng)有哪些
租門面簽合同要留心的有： 1、應(yīng)當(dāng)赴該門面所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。 2、查明房屋
2022-06-11 15,340 -
門頭房租賃合同注意事項(xiàng)有哪些
房屋租賃合同 出租方:(以下筒稱甲方) 承租方:(以下筒稱乙方) 甲方將出租給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方共同協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。 一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為年,從年月日到年月日止。
2022-07-02 15,340
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1,472 2022.04.17 -
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