久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 專業(yè)問答 > 租房期間租戶把房子賣了如何維權(quán)

租房期間租戶把房子賣了如何維權(quán)

2023-01-26 03:46

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

云南在線咨詢顧問團(tuán)

2023-01-26回復(fù)

專業(yè)分析:

在出租期間,如果房東需要出賣房子,應(yīng)該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶,則新房東就屬于單方解約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

法律依據(jù):

《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

展開更多

對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國法律規(guī)定:在房屋買賣前,房屋出租的,買賣不影響原租賃合同的效力,租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán),是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房東可以在租賃期間房東賣房子,但應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。租賃合同也是要繼續(xù)履行下去,也就是“買賣不破除租賃”。

律師普法更多>>
  • 租賃的房子賣了如何維權(quán)
    租賃的房子賣了如何維權(quán)

    租賃的房子賣了維權(quán)如下:承租人可以繼續(xù)租賃該房屋,私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響,原租約繼續(xù)有效,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。

    2021.03.16 144
  • 租賃期間房東把房子賣了還能租嗎
    租賃期間房東把房子賣了還能租嗎

    租賃期間房東把房子賣了還能租的。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。 我國法律規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出

    2021.03.17 142
  • 租賃期間房東把房子賣了是否還能租
    租賃期間房東把房子賣了是否還能租

    租賃期間房東把房子賣了還能租的。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。 我國法律規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出

    2021.04.17 120
專業(yè)問答更多>>
  • 租房期間房東把房子賣了這該怎么維權(quán)

    租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶,則新房東就屬于單方解約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),如果房東要出售房屋,在同等條件下,租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典

    2022-07-02 15,340
  • 租房期間把房子賣了

    租房期間房東把房子賣了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶,則新房東就屬于單方解約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),如果房東要出售房屋,在同等條件下,租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典

    2022-07-13 15,340
  • 租賃期間賣房如何維權(quán)

    房主租賃期間賣房的,租賃合同不受影響,承租人仍然有權(quán)繼續(xù)租賃房屋,承租權(quán)具有對抗第三人的效力。 這也就是法律上的:買賣不破租賃,即在租賃關(guān)系存續(xù)期間,即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人,對租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任

    2022-11-20 15,340
  • 租房期間房東把房子賣了

    你有權(quán)繼續(xù)租用該房屋。根據(jù)民法的規(guī)定“買賣不破租賃”,即承租的房屋被出售了一般不改變租賃關(guān)系。你對承租的房屋有優(yōu)先購買權(quán),房東賣房時(shí)應(yīng)提前告知你,在同等價(jià)格條件下你享有優(yōu)先購買權(quán)。你如想繼續(xù)承租,可到

    2022-01-08 15,340
法律短視頻更多>>
  • 廠房租賃合同無效如何維權(quán) 01:06
    廠房租賃合同無效如何維權(quán)

    廠房租賃合同無效如何維權(quán),大家好,我是法師兄的特邀律師田雯。廠房租賃合同被宣告為無效合同之后,當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠房租賃合同的話,就不需要采取任何的補(bǔ)救措施,因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開始履行。如

    1,172 2022.04.17
  • 租房期間房東賣房怎么辦 00:50
    租房期間房東賣房怎么辦

    租房期間房東賣房的,不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說,承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容,繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且,房東出賣房屋的時(shí)候,還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候,承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán),除非房屋的按份

    3,211 2022.04.15
  • 租房房東違約不租了如何賠償 01:06
    租房房東違約不租了如何賠償

    租房房東違約不租的,租房一方當(dāng)事人可以要求房東支付事先約定的違約金,如果協(xié)商不成或者沒有約定的,也可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況,向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約

    2,239 2022.07.12
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請問有什么可以幫助到您的?