遭遇一房多賣的買房者怎么辦？
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商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對(duì)房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，符合法律規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對(duì)房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，符合法律規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。
商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對(duì)房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，符合《合同法》規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任。
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遭遇一房二賣怎么辦(一)兩份合同均未辦理登記。應(yīng)以簽訂在先的合同為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)； (二)兩份合同中一份已進(jìn)行了過(guò)戶登記，另一份未作過(guò)戶登記。確認(rèn)已辦理過(guò)戶登記的一方享有房屋所有權(quán)； (三)在第一個(gè)買房人已辦過(guò)戶后又賣第二人的情況下，第二次賣房是無(wú)效的。
2020.03.14 169 -
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2021.01.12 185 -
遭遇一房二賣時(shí)購(gòu)房者怎么維權(quán)平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在權(quán)利義務(wù)對(duì)等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，以實(shí)現(xiàn)互利互惠的經(jīng)濟(jì)利益目的的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容： 1、合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。在法律上，合同當(dāng)事人是平等主體，沒(méi)有高低、主從之分，不存在命令者與
2020.01.30 138
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買房遭遇一房多賣怎么辦
這個(gè)問(wèn)題大了，對(duì)方拒絕轉(zhuǎn)讓，即使合同簽了，但是共有人有拒絕權(quán)。顯然當(dāng)時(shí)也是賣方同意的，只不過(guò)現(xiàn)在房?jī)r(jià)價(jià)格漲了，他們不愿意了。這個(gè)有兩種途徑可以解決。一種是你放棄讓對(duì)方給予賠償，另外一種就是你想要的讓對(duì)
2022-05-10 15,340 -
遭遇一房多賣購(gòu)房者的怎么辦
商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對(duì)房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，符合法律規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任
2022-06-02 15,340 -
遭遇一房多賣的購(gòu)房者怎么辦？
商品房買賣合同簽訂后，房產(chǎn)商又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致不能按期交房，是對(duì)房屋買賣合同的嚴(yán)重違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任;如果導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，符合法律規(guī)定的合同解除條件的，則要承擔(dān)合同解除的法律責(zé)任
2022-11-24 15,340 -
遭遇一房多賣購(gòu)房者的
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2022-06-07 15,340
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賣房者違約合同怎么辦當(dāng)遇到賣房者違約，處理方法有以下幾種，購(gòu)房者可根據(jù)具體情況選擇： 1、房屋買賣合同的賣方違反合同約定，未履行義務(wù)的話，非違約方買方可以要求其繼續(xù)履行履行合同，完成房屋買賣。這種情況的前提就是購(gòu)房者真的很想要買下這個(gè)房子； 2、賣房者違反合同
382 2023.02.18 -
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931 2022.04.17 -
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買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02
