房產(chǎn)證抵押法院凍結(jié)期間過戶契稅可以抵扣嗎
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抵押的房產(chǎn)可以過戶,方法如下:賣方個人還清銀行的貸款,取消抵押,然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);買賣雙方協(xié)商,征求銀行的同意,向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意產(chǎn)權(quán)變更,銀行會出具證明,在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記;若銀行不同意變更,買方需要先向銀行贖樓后,將貸款還清后,買賣雙方才可辦理過戶。
抵押房屋是可以過戶的,過戶流程大致如下:抵押人與業(yè)主與銀行協(xié)商,就房屋產(chǎn)權(quán)變更出具書面協(xié)議;銀行同意變更后,借款人由出賣人變更為買受人。并由銀行出具證明,注明變更項目、變更原因,并同意辦理變更登記時將房地產(chǎn)卡交給銀行。
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房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎,房產(chǎn)抵押貸款可以過戶嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定,房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息,如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓,勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán),所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷抵押權(quán)后辦理過戶。
2021.03.06 587 -
房產(chǎn)抵押可以過戶嗎
房產(chǎn)抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。抵押人應(yīng)向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議,經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保,余款付清注銷抵押權(quán)取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過戶。
2021.01.19 196 -
民法典房產(chǎn)證抵押可以過戶嗎
房產(chǎn)證抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過戶。房子作為抵押物,抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更,經(jīng)抵押權(quán)人同意可以交易過戶,同時應(yīng)當(dāng)以所得價款對債務(wù)進(jìn)行清償。
2021.01.07 120
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抵押擔(dān)保到期法院可以凍結(jié)抵押物么
抵押擔(dān)保被法院起訴,通常法院可以凍結(jié)抵押的物品和財產(chǎn)。 既然的抵押,當(dāng)然是以抵押財產(chǎn)為限進(jìn)行擔(dān)保,《執(zhí)行規(guī)定》第39條也規(guī)定,查封、扣押、財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)與被執(zhí)行人履行債務(wù)的價值相當(dāng)?!恫榉庖?guī)定》第21
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)抵押了還可以凍結(jié)嗎?
可以,房產(chǎn)抵押貸款額一般只占房屋價值的50%。
2022-10-28 15,340 -
民法典房產(chǎn)證抵押可以過戶嗎
1、房產(chǎn)證在抵押期間無法辦理過戶手續(xù)。如需辦理過戶手續(xù),必須先還清銀行的貸款,取消抵押,才能辦理過戶手續(xù)。 2、根據(jù)法律規(guī)定,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材
2022-10-13 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以過戶嗎
房地產(chǎn)抵押給個人后,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)后,解除抵押登記后可以過戶。根據(jù)法律規(guī)定,抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人
2021-11-21 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記,再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記,可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù),或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保,先將銀行貸款還清之后,再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶,首先需要先注銷抵押登記,再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價,或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下:持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的,其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的,無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押: 1、建筑物和其他土地附著物; 2、建設(shè)用地使用權(quán); 3、
7,790 2022.04.18