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房產(chǎn)證抵押法院凍結(jié)期間過戶契稅可以抵扣嗎

2022-11-06 17:10

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貴州在線咨詢顧問團(tuán)

2022-11-06回復(fù)

專業(yè)分析:

辦一手證契稅已交后房子被法院凍結(jié),契稅是不能退的。繳納契稅的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是: (一)對個人購買家庭唯一普通住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;面積在144平方米以上的,減按3%的稅率征收契稅; (二)對個人購買家庭第二套改善性住房,均按照3%的稅率征收契稅。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

抵押的房產(chǎn)可以過戶,方法如下:賣方個人還清銀行的貸款,取消抵押,然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);買賣雙方協(xié)商,征求銀行的同意,向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意產(chǎn)權(quán)變更,銀行會出具證明,在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記;若銀行不同意變更,買方需要先向銀行贖樓后,將貸款還清后,買賣雙方才可辦理過戶。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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    2021.01.19 196
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