有宅基地可以翻建新房嗎？有嗎？
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1、農(nóng)村宅基地上翻建房屋，應(yīng)當辦理規(guī)劃許可手續(xù)和用地許可手續(xù)。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第41條第2款規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！薄督K省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第42條規(guī)定：“農(nóng)村村民在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地上自建住房的，應(yīng)當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權(quán)屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關(guān)圖件等有效證明文件，由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。農(nóng)村村民在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地上自建住房的，應(yīng)當由城市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，其需要提供的材料和辦理程序，按照前款的規(guī)定執(zhí)行?！备鶕?jù)以上規(guī)定，農(nóng)村村民在宅基地上翻建房屋的，應(yīng)當辦理規(guī)劃許可手續(xù)，如果是在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，如果是在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)當辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 3、《江蘇省土地管理條例》第35條規(guī)定：“農(nóng)村村民新建、翻建住宅使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審批?！睋?jù)此，農(nóng)村宅基地上翻建房屋的，也應(yīng)當辦理用地審批手續(xù)。有宅基地可以翻蓋新房嗎，有手續(xù)審核過是可以的
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我國的宅基地使用權(quán)是一項特殊的土地權(quán)利，其土地使用權(quán)人具有嚴格的范圍限制，僅限于農(nóng)民集體內(nèi)部符合規(guī)定的成員，而且宅基地的面積標準也有嚴格的限制，取得宅基地使用權(quán)后必須按照法律法規(guī)的標準和條件使用。實踐中，農(nóng)村宅基地上房屋的翻建，需要滿足兩個條件。 一是要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。2009年北京市人大常委會通過的《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條，在規(guī)劃農(nóng)村地區(qū)，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設(shè)，可以實行規(guī)劃許可管理，規(guī)劃許可管理應(yīng)當依據(jù)村莊規(guī)劃進行。因此，吳某在原有宅基地上翻建房屋的行為應(yīng)當取得相關(guān)審批手續(xù)，其程序為：向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，取得許可后方可按具體要求實施原有宅基地的翻建行為。 二是已經(jīng)合法取得宅基地使用權(quán)，并且翻建不得超出合法擁用使用權(quán)的范圍。
不可以翻蓋重建。我國農(nóng)村宅基地規(guī)定，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。 在房屋完好無損且有人繼承的情況下，宅基地使用權(quán)會按照“地隨房走”原則進行，房屋不倒塌，繼承農(nóng)房就可以一直使用。房屋若是倒塌，則由村集體依法收回并重新分配利用。
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沒有宅基地可以建房嗎沒有宅基地不可以建房。農(nóng)民只有獲得宅基地之后，才能夠提出建房審批手續(xù)，開始房屋的修建。如果農(nóng)民擅自在農(nóng)村集體組織的土地上修建房屋，則屬于違規(guī)違法的行為，尤其是占用耕地修建房屋，縣級以上土地管理部門有權(quán)依法進行拆除。而對于符合條件的可以申請宅
2022.04.16 5,532 -
繼承的農(nóng)村宅基地可以翻建嗎繼承農(nóng)村的房屋是可以翻建的，但翻建房屋是需要經(jīng)有關(guān)部門批準的，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果不符合規(guī)定的，就是屬于違法的建筑。
2021.10.10 1,207 -
農(nóng)村宅基地重建后面積可以翻建嗎？如果符合規(guī)定是可以的。得向當?shù)卮?居)民委員會提出申請，然后村委會需要就建房的宅基地位置、用地范圍、建筑面積、建筑高度等內(nèi)容進行討論，然后在建房現(xiàn)場公示不少于7天，村集體成員沒有異議的才能報鎮(zhèn)(街)審批。
2020.03.24 362
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宅基地可以新建房嗎？
宅基地可以通過指示建造新房子。建房需提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見，加蓋公章，鎮(zhèn)政府進行初審；公布初審意見，報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房擔保費，頒發(fā)建設(shè)工程許可證。
2022-01-01 15,340 -
宅基地能翻建房屋嗎?
一些村莊農(nóng)民翻建住房均被制止，有的農(nóng)民誤以為不讓建房了。其實，宅基地不是不讓翻建房屋，而是以后不能隨意建房。翻建房屋必須要走正規(guī)流程，對于村鎮(zhèn)有新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的，還應(yīng)當按建設(shè)規(guī)劃翻建。只有審批通過了，
2021-04-10 15,340 -
宅基地上沒有建房可以建嗎
已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動工建設(shè)的,應(yīng)當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑
2022-02-01 15,340 -
繼承的農(nóng)村宅基地可以翻建嗎
繼承農(nóng)村的房屋是可以翻建的，但翻建房屋是需要經(jīng)有關(guān)部門批準的，并且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，如果不符合規(guī)定的，就是屬于違法的建筑。
2021-12-14 15,340
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01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因為根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個人所有。國家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個人使用，使用土地的個人或單位，有義務(wù)保護、
2,186 2021.03.24 -
00:48
城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地嗎城里有房農(nóng)村還可以申請宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟組織的成員； 2、必須在必須長期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)
16,903 2022.05.11 -
00:54
宅基地上的房子可以贈與嗎我國實行嚴格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴格限制的，因為根據(jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時，
2,057 2022.04.15
