閣樓住宅物業(yè)費怎么算
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一、前期房地產(chǎn)費征收標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅房地產(chǎn)銷售前，建設(shè)部門應(yīng)按市區(qū)普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)項目收費方法規(guī)定，以公開招標(biāo)或協(xié)商方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期房地產(chǎn)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。新建普通住宅房地產(chǎn)銷售時，建設(shè)公司與房地產(chǎn)買方簽訂的房屋買賣合同應(yīng)包括前期房地產(chǎn)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期房地產(chǎn)服務(wù)費未在房屋買賣合同中約定的，由建設(shè)公司承擔(dān)。建設(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)買受人依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。二、后期房地產(chǎn)費征收標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主大會成立后，普通住宅房地產(chǎn)公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會或業(yè)主大會認(rèn)可的業(yè)主委員會決定，按房地產(chǎn)服務(wù)合同約定執(zhí)行。
《物業(yè)管理條例》第二十一條、第二十六條、第三十五條、第四十二條
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閣樓物業(yè)費依據(jù)登記的產(chǎn)權(quán)面積收取，由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交納。閣樓高于2.2米的部分可以計算建筑面積，低于2.2米不計算建筑面積，但具有使用功能的部分應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬登記中明確歸屬。
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寫字樓物業(yè)費怎么算寫字樓物業(yè)費依照政府指導(dǎo)價以及產(chǎn)權(quán)面積計算。政府指導(dǎo)價一級收費標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級收費標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書面積乘以物
2020.02.14 822 -
寫字樓物業(yè)費怎么算?計算寫字樓物業(yè)費的方式是：依照政府指導(dǎo)價以及產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，一般實踐中物業(yè)服務(wù)費以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，實際收房后次
2020.03.16 189 -
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閣樓物業(yè)費怎么算的
一、前期收取標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、
2022-08-28 15,340 -
閣樓物業(yè)費怎么收
一、前期物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn) 新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容
2022-06-27 15,340 -
閣樓物業(yè)費該怎么收？
一、前期收取標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、
2022-09-01 15,340 -
閣樓物業(yè)費怎樣收？
一、前期收取標(biāo)準(zhǔn)新建普通住宅物業(yè)銷售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項目收費辦法的規(guī)定，通過公開招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、
2022-09-13 15,340
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00:56
住宅樓爛尾怎么辦當(dāng)樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。當(dāng)樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者當(dāng)然可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:51
住宅爛尾樓最后怎么處理爛尾房就是指的已經(jīng)辦理了用地規(guī)劃手續(xù)，項目開工之后，因為各種原因停工一年以上的房地產(chǎn)項目。對于購房者來說，遭遇爛尾房，那么一定不要輕易的退房，很多人第一時間就會想到退房，但是退房之后，開發(fā)商往往不能夠立即向購房者返還購房款項。購房者此時沒了
1,505 2022.04.17
