2022年預告登記的效力是怎么規(guī)定的
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預告登記的效力具體如下： 1、預告登記具有排他性法律效力。預告登記使債權通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權轉化為準物權，債權的義務主體成為了不特定的，能夠對抗第三人，即具有排他性。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，義務人處分(不僅僅出售，還包括設定抵押等負擔行為)該不動產的，不發(fā)生物權效力。 2、預告登記具有追及效力，即將來的房產無論轉讓人轉讓給誰，或者房產被誰占有，經過預告登記的請求權人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務后，都有權向房產實際占有人追及房屋所有權或者通過處分房產獲得收益優(yōu)先償還債務的權利。
《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。 預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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預告登記的效力具體如下： 1、預告登記具有排他性法律效力。預告登記使債權通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權轉化為準物權，債權的義務主體成為了不特定的，能夠對抗第三人，即具有排他性。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，義務人處分(不僅僅出售，還包括設定抵押等負擔行為)該不動產的，不發(fā)生物權效力。 2、預告登記具有追及效力，即將來的房產無論轉讓人轉讓給誰，或者房產被誰占有，經過預告登記的請求權人只要按照所簽訂的合同履行約定的義務后，都有權向房產實際占有人追及房屋所有權或者通過處分房產獲得收益優(yōu)先償還債務的權利。
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預告登記的效力是什么具有下列效力：1.保全權利的效力。違背預告登記的處分行為無效，以保障請求權發(fā)生預期的物權效果。2.順位保證的效力。即保障請求權所指定的物權變動享有登記的順位。所謂順位，就是不動產物權在不動產登記簿上依設立的時間先后所排列的順序中所占據(jù)的位置
2020.07.09 290 -
未預告登記情況的預告登記效力怎么確認辦理了不動產買賣等合同的預告登記后，未經預告登記權利人的同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權變動的效力。若債權消滅或預告登記權利人自能夠進行不動產登記之日起90日內未申請本登記，預告登記亦不再具有前述效力
2021.03.21 486 -
預告登記的效力是什么??？預告登記的效力具體如下： 1、預告登記具有排他性法律效力。 預告登記使債權通過登記的方式記載下來并予以公示，這樣，債權轉化為準物權，債權的義務主體成為了不特定的，能夠對抗第三人，即具有排他性。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，義務人處分
2021.03.27 685
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2022年預告登記的法律效力是什么
預告登記，是指為保全一項以將來發(fā)生不動產物權變動為目的的債權請求權而作的提前登記。 (一)保全權利的效力。 (二)順位保證的效力。 (三)破產保護(滿足)效力。 (四)預警的效力。 《民法典》第二百二
2022-11-14 15,340 -
預告登記有怎樣的效力
預告登記有阻擋他人物權的效力。 根據(jù)《民法典》第二百二十一條，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，
2022-10-15 15,340 -
2022年房屋預告抵押登記是否有法定效力
1、有法律效力。 2、預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權效力，商品房抵押權預告登記的權利性質可視為是一種準物權，預告登記沒有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，只有對抗第三人的效力?3、預告抵押登記也就是指購
2022-11-14 15,340 -
房產預告登記證的法律效力怎么規(guī)定的
預告登記發(fā)自于當事人申請的意思表示，且將請求權通過公示手段對外展示，反映了物權要求的公示原則。預告登記既是承認并保障權利人對房產將來的法律支配關系的制度，也是債權債務關系的延伸。預告登記是請求權物權化
2022-07-06 15,340
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預告登記和備案登記的區(qū)別預告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預告登記能產生凍結不動產登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有排他效力。登記機關不同：預告登記是房屋的登記機構；備
5,733 2022.05.11 -
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網(wǎng)簽是否是預告登記網(wǎng)簽并不等同于預告登記。 按照我國當前的法律規(guī)定，預告登記是為了保證將來實現(xiàn)物權，簽訂買賣房屋或者是別的不動產物權協(xié)議之后，按照約定向登記機關申請預告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進行約定，且適用于包括房屋在內的不動產物權；其效力是未經權利人
6,069 2022.04.15 -
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預告登記證是什么意思房地產預告證明一般是指，房地產登記當事人已進行房地產預告登記的證明。預告登記是房子未交付，但是購房合同已經簽了，房款應該也辦妥了。不管是現(xiàn)金還是貸款，按照以前的法律解釋，沒有拿到房子鑰匙，購房者就沒有產權，辦理預告登記就是，讓購房戶在還沒有
4,313 2022.04.17
