購買二手房流程及注意事項
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二手房買賣中的注意事項：1、查看產權證上的房主與賣房者是否一致；2、搞清楚所賣房屋的性質；3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；4、驗證產權證的合法性與真實性；5、確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押，共有人等。
二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 在交易過程中，需要注意的事項有： 1、買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買受人應注意受讓房屋的土地使用性質，看是劃撥還是出讓。 4、簽訂合同時，要對于合同的具體內容謹慎審查。
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南京二手房買賣流程及注意事項
１、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 ２、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任 ３、必須標明付款、過戶時間 ４、必須注明二手房相關費用的交接時間 ５、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單
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5,262 2022.05.11
