簽商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些
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1、租賃期限不得超過20年；超過20年，超過部分無效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。2、 租賃期限超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式3、 當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不定期租賃目前房屋租賃糾紛居高不下。租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同和確定租賃關(guān)系時(shí)，可以通過相對(duì)完善的租賃協(xié)議明確規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。簽訂租賃合同后，可以按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門備案登記，或者公證租賃合同，保障雙方權(quán)益。相信房屋租賃糾紛的概率一定會(huì)降到最低。這樣不僅可以激活租賃市場，滿足租戶的要求，還可以防止貸款投資租戶陷入麻煩和糾紛，使個(gè)人理財(cái)方式做出更好的規(guī)劃。
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商鋪?zhàn)赓U合同簽定時(shí)要注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與商鋪產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的是，出租人必須要具有房屋的所有產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)才可以將房屋出租，如果是所有權(quán)的人，那么就需要有房產(chǎn)證，如果是使用人，就應(yīng)該有合法的租賃憑證。很重要的是，該房屋的用途必須要適用于該房子，并且還要有合法的租賃憑證及允許轉(zhuǎn)租的書面證明。
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商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)有哪些？商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)有：注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)
2021.04.18 152 -
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 2、免租裝修期 3、租賃保證金 4、稅費(fèi)承擔(dān) 5、營業(yè)執(zhí)照 6、裝修的處置 7、水、電、電話線等 8、租賃登記 9、轉(zhuǎn)租問題 10、買賣與租賃 11、其他注意事項(xiàng)
2021.04.19 162 -
寫商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是出租人的主體資格、房屋的用途、租賃期限、裝修補(bǔ)償、轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)約定。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2021.04.01 122
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簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，注意事項(xiàng)有哪些？
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個(gè)高投資、高回報(bào)、高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)。商鋪價(jià)格往往比較高，選擇商鋪時(shí)也需要更加的謹(jǐn)慎。承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-21 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U簽合同的注意事項(xiàng)有哪些
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng) 在商鋪投資中，租店是很常見的，很多情況下，投資者要租的店鋪往往不是新房，而是過去的房子，也可能不是大量的由開發(fā)商來制定統(tǒng)一的合同形式來簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去
2022-04-27 15,340 -
簽商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)
1、調(diào)查店鋪產(chǎn)權(quán)租賃店鋪前，應(yīng)到店鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下主要信息：（1）房屋使用和土地使用，必須確保房屋類型為商品房性質(zhì)，土地使用為非住宅性質(zhì)，否則將面臨無法獲得營業(yè)執(zhí)照和非法使用
2021-12-10 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)：一、明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途： 1、比如本店鋪位于天津市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在
2022-04-07 15,340
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租賃商鋪合同注意事項(xiàng)是什么商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過承租人剩余租賃期限的，那么超過
833 2022.11.21 -
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簽合同有哪些注意事項(xiàng)在簽訂合同之前，要審查對(duì)方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項(xiàng)有： 1、注意簽約對(duì)象的主體資格，簽合同時(shí)有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方
684 2022.05.27
