隔斷房違法租賃租賃合同具有法律效力嗎
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隔斷房違法租賃合同不一定有效，如果是在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。 如果是對(duì)衛(wèi)生間和陽臺(tái)進(jìn)行隔斷，或者對(duì)臥室、客體進(jìn)行隔斷不符合法律規(guī)定的，則這種情況下簽訂的租賃合同無效。
《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
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隔斷房違法租賃合同不一定有效，如果是在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。 如果是對(duì)衛(wèi)生間和陽臺(tái)進(jìn)行隔斷，或者對(duì)臥室、客體進(jìn)行隔斷不符合法律規(guī)定的，則這種情況下簽訂的租賃合同無效。
租賃物為違法建筑，租賃合同一般沒有法律效力。但是如果該違章建筑在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效的租賃合同。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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隔斷間租房合同具有法律效力嗎需要視具體情況而定。根據(jù)我國法律的規(guī)定，每人租住的最小面積不得小于政府規(guī)定的最低面積標(biāo)準(zhǔn)，也不能對(duì)衛(wèi)生間和陽臺(tái)進(jìn)行隔斷，如果進(jìn)行隔斷是不符合法律規(guī)定的，也是不能出租的。 但是如果在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，不屬于是違法建筑，是可以對(duì)房屋
2021.02.07 149 -
房屋隔斷用來違法租賃合同有效嗎房屋隔斷用來違法租賃合同無效。 我國相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益;
2021.02.16 382 -
違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合
2020.04.07 183
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隔斷房違法租賃合同是否有效
隔斷房違法租賃合同不一定有效，如果是在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。如果是對(duì)衛(wèi)生間和陽臺(tái)進(jìn)行隔斷，或者對(duì)臥室、客體進(jìn)行隔斷不符合法律規(guī)定的，則這種情況下簽訂的租賃合
2022-10-13 15,340 -
房屋隔斷用來違法租賃合同有效嗎
房屋隔斷用來違法租賃合同無效。 我國相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩
2022-06-30 15,340 -
租賃隔斷房合法嗎
隔斷房出租是否合法需要根據(jù)法律規(guī)定出租房要求來判斷。首先，出租房如果是違法建筑的，肯定是不能出租的；其次，出租房的安全、防災(zāi)等建設(shè)也需要符合出租房法律規(guī)定；同時(shí)，也不能違反法律禁止性規(guī)定。
2022-06-10 15,340 -
租賃合同具有法律效力嗎
租賃協(xié)議就是租賃合同，其簽訂只要承租人與出租人是具備完全民事行為能力人，合同內(nèi)容合法并且是雙方的真實(shí)意思表示，出租人有權(quán)對(duì)租賃房屋處分的，該租賃協(xié)議就具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具
2022-06-06 15,340
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租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時(shí)發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,302 2022.04.17 -
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房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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手寫的租賃合同有效嗎手寫的房屋租賃合同是否有效要分情況而定，具體如下： 1、當(dāng)合同的訂立主體為完全民事行為能力人，合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，沒有存在欺詐、脅迫、乘人之危等情形，而且合同中沒有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容的，該份手寫的房屋租賃合同是合法有效的； 2
643 2022.06.17
