1、契稅。對于非住宅的房產(chǎn)，在二手房交易過程中契稅需要交納成交價格的百分之三。一般這項(xiàng)費(fèi)用都是由買方來承擔(dān)的。 2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來征收的。 3、營業(yè)稅。非住宅性質(zhì)的二手房交易是按照實(shí)際成交價格與原購買價格的差額×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。一般賣方承擔(dān)。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價后的的差額我們稱之為營業(yè)額。單位和個人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產(chǎn)再銷售時，以全部收入為營業(yè)額征收營業(yè)稅。單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。 4、個人所得稅。個人所得稅的費(fèi)用相對較高，對于購房未滿5年的，要征收百分十二十。是稅費(fèi)里面占比重比較大的一項(xiàng)。 那么，購買時間限制是根據(jù)哪些因素來判斷呢？購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間早的計(jì)算。一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間早的是房改所收的定金的票據(jù)。 非住宅房稅收是不享受住宅房稅收優(yōu)惠的。但是可以有抵稅扣除項(xiàng)，例如大家繳納的印花稅，原來購入的契稅，以及銀行的貸款利息和裝修費(fèi)用，土地稅每百分之五的率等都是要按不同情況來計(jì)算的。 以上就是“非住宅二手房交易稅費(fèi)規(guī)定”的全部內(nèi)容，非住宅二手房交易跟普通的住宅二手房交易稅費(fèi)是有不同的，買房前要做一定的準(zhǔn)備，了解一下相關(guān)的政策，對于一些非住宅二手房還是有必要了解清楚。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢ask.com，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

根據(jù)《稅收征收管理法》第五條，國務(wù)院稅務(wù)主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進(jìn)行征收管理。