合同面積比房屋實際面積大能退嗎
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房屋面積比實際面積小，分為以下不同情況進行解決： 1、在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算; 2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算，多退少補; 3、超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付相應(yīng)的違約金。
房屋的約定面積和實測面積不符的，分為以下幾種情況進行解決︰ (1)在一個較小的誤差范圍內(nèi)(如正負1%以內(nèi))，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關(guān)差價進行結(jié)算; (2)在一個合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價就差價重新結(jié)算，多退少補; (3)超過以上合理范圍的誤差(如正負誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價款及其利息并支付柜應(yīng)的違約金。
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房產(chǎn)證顯示面積比實際面積小合法嗎房產(chǎn)證登記的面積比實際面積小的，一般不合法。維權(quán)時權(quán)利人應(yīng)當(dāng)攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯浥c異議登記，利害關(guān)系人申請更正登記的還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
2021.02.28 300 -
實際房屋面積有落差能退房嗎實際房屋面積有落差縮水超出3%能退房，買受人可以請求解除合同退還房款，除此之外還應(yīng)返還已付購房款的利息；買受人也可以選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人單倍或者雙倍返還買受人超過部分的房價款。
2020.09.13 153 -
房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么辦當(dāng)房產(chǎn)證面積比實際面積小，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)赜袦y繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)提出重新測繪要求。經(jīng)測繪屬實的，當(dāng)事人可以就新測繪的實際面積帶著相關(guān)的證件資料到房產(chǎn)登記部門進行更正登記。
2021.01.08 389
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房屋實際面積比房屋實際面積小, 一樓面積多
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2022-05-09 15,340 -
買房子實際面積大于合同面積3%
經(jīng)測繪機構(gòu)實際測定的商品房建筑面積(以下簡稱測繪面積)超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人在商品房預(yù)售合同中約定的建筑面積(以下簡稱預(yù)售面積)3%以上的，購房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得要求購房人支付超過
2022-02-05 15,340 -
租房合同面積比實際大怎么辦？
法院認(rèn)為租房合同面積比實際大，專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)知道房屋的實際面積。劉先生作為普通的自然人，無法推定其在看房時有能力看出房屋面積不足78平方米。樂家公司在與劉先生締約時，兩項面積存在較大差距，
2022-06-13 15,340 -
房屋面積比實際面積小應(yīng)該怎么辦
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2022-07-23 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌摹Ｒ罁?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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房屋征收補償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進行交易
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