寫的房子是私人建造的可以辦房產(chǎn)證嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果有100%產(chǎn)權(quán)就可以購買，如果沒有100%產(chǎn)權(quán)，比如小產(chǎn)權(quán)房，就不能購買。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
進(jìn)行舊村改造的房子一般不能辦理房產(chǎn)證。如果是在集體土地上進(jìn)行改造建造的房子，是不能辦房產(chǎn)證的。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會經(jīng)營、管理，個人只有使用權(quán)。但如果是在出讓的土地上建造的，那就是可以辦房產(chǎn)證的。
私人蓋的房子沒有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房，不能買。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
-
沒有房產(chǎn)證的房子私人可以抵押嗎無房產(chǎn)證的房產(chǎn)抵押給私人無效，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)說明其所有權(quán)，使用權(quán)不明確或者有爭議，屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，因此無房產(chǎn)證的房產(chǎn)進(jìn)行抵押的行為是無效的。
2021.03.10 189 -
房產(chǎn)證上可以寫的是母子嗎房產(chǎn)證上可以寫母親和兒子的名字。若兒子已成年，房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸；第二種情況：有房有貸；第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I
2020.02.29 1,543 -
劃撥土地建的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎劃撥土地可以辦房產(chǎn)證。劃撥的土地是可以上市交易并順利辦理房產(chǎn)證的，只需要在辦理登記前及時補(bǔ)繳齊全土地出讓金，之后按照辦理流程申請房產(chǎn)證即可。
2020.11.29 327
-
買了私人建的房子，可以辦居住證嗎
建造3層及以上樓房已2017年1月27日開始施行的《省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并
2022-09-22 15,340 -
在私家土地上建造的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？
在租賃土地上建造的房屋不能辦理房地產(chǎn)證。辦理房地產(chǎn)產(chǎn)證最重要的部分是國家對企業(yè)的土地出讓，即開發(fā)企業(yè)需要取得《國有土地使用證》才能開發(fā)，后期才能順利辦理產(chǎn)證。注：《國有土地使用證》是證明土地使用者（單
2021-11-15 15,340 -
私人蓋的房子沒房產(chǎn)證房子可以買嗎
私人蓋的房子沒有房產(chǎn)證一般不能買，因?yàn)槲覈粍赢a(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，如果沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行登記，轉(zhuǎn)讓屬于無效的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動
2022-06-07 15,340 -
私人蓋的房子沒有房產(chǎn)證可以買嗎
私人蓋的房子沒有房產(chǎn)證一般不能買，因?yàn)槲覈粍赢a(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)怯洠杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，如果沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行登記，轉(zhuǎn)讓屬于無效的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動
2022-07-02 15,340
-
01:04
集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,797 2022.05.11 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17
