訂立房屋租賃合同須知的注意事項有哪些
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訂立房屋租賃合同注意事項有： 1、審查合同主體資格； 2、合同條款應(yīng)當(dāng)完善； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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訂立房屋租賃合同注意事項有： 1、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同； 2、應(yīng)約定房屋租賃的期限、房屋租賃的用途、房屋租賃的價格、房屋租賃期間的修繕責(zé)任； 3、應(yīng)約定好雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)與爭議的解決方式。
1、在簽署租賃合同之前查看房屋消防驗收證明、房管局查看房屋權(quán)屬狀態(tài)。 2、在出租房人與房屋產(chǎn)權(quán)人不一致時，承租方應(yīng)要求出租人出示房屋所有權(quán)人允許出租人出租房屋的授權(quán)委托書，同時在租賃合同中約定轉(zhuǎn)租人在未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意情形下轉(zhuǎn)租應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 3、明確約定租金支付時間點及方式；明確水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，由出租方還是承租方承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由出租房承擔(dān)的費用出租方應(yīng)房屋交付前結(jié)清前期的有關(guān)費用；租賃房產(chǎn)交付時雙方檢查房產(chǎn)狀況，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單；為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 4、承租人審核租賃合同中的違約條款時，確保提出的違約金不至于過高。在出租人違約而解除合同時，可以要求出租人賠償搬遷補償、裝修等損失。
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租賃合同訂立的注意事項有哪些？租賃合同訂立的注意事項有： 1、作為承租人，首先要審查租賃物是否有法律法規(guī)禁止出租的情形； 2、約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期； 3、租賃合同簽訂的租金條款； 4、租賃合同簽訂時，雙方應(yīng)盡量避免風(fēng)險，防止欺詐。承租人應(yīng)在合同簽
2022.05.13 163 -
訂立租賃合同有哪些注意事項訂立房屋租賃合同的注意事項有： 1、房屋租賃應(yīng)遵循平等、自愿、合法、誠實信用的原則，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的情況下簽訂合同； 2、確定房屋的具體位置； 3、明確住房用途； 4、在合同中明確租賃期限以及搬遷的寬限期限； 5、合同中需要明
2022.04.13 319 -
簽訂房屋租賃合同的注意事項有哪些簽房屋租賃協(xié)議注意事項：房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同；房租及支付方式住房租金；住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施；租賃合同的變更和終止。
2021.02.24 183
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訂立房屋租賃合同注意事項有哪些？
訂立房屋租賃合同注意事項有： 1、審查合同主體資格； 2、合同條款應(yīng)當(dāng)完善； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2022-06-08 15,340 -
訂立房屋租賃合同注意事項有哪些
訂立房屋租賃合同注意事項有： 1、審查合同主體資格； 2、合同條款應(yīng)當(dāng)完善； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
2022-06-06 15,340 -
簽訂房屋租賃合同有哪些注意事項, 簽房屋租賃合同的注意事項有哪些
租賃是日常生活中常見的一項法律活動，為了盡可能避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，所以在簽訂合同時一定要注意相關(guān)事項。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法
2022-03-09 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項有哪些
1、雙方當(dāng)事人的情況。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。 3、明確房屋的使用用途。 4、租賃期間的水電氣以及物
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
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租房合同注意事項有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
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租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
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