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民法法規(guī)定買賣合同解除賠償損失嗎

2023-07-22 20:51

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《解釋》第八條和第九條規(guī)定了開發(fā)商既構(gòu)成根本違約,又構(gòu)成欺詐的情況(其中屬于可以解除合同的情況有3種),買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。也就是說如果發(fā)生了上述規(guī)定的幾種情況時,購房者可以要回款項的最高額為已付購房款加上相當于已付購房款的懲罰性賠償金再加上已付購房款的利息及造成的損失,即雙倍的已付購房款、利息和損害賠償金

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北京市京師律師事務(wù)所

合同賠償損失出現(xiàn)在當事人一方違約,給對方當事人造成損失時,應當按照因違約給對方當事人造成的損失標準,在其依法履行合同義務(wù)或者采取補救措施后,賠償其損失。

張麗麗律師

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如果因為對方違約而解除合同,則可以要求賠償損失。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十六條的規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權(quán)請求賠償損失。 合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。 主合同解除后,擔保人對債務(wù)人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。

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