辦理借名買房認購協(xié)議書應(yīng)該如何進行公證
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借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。一般情況下，公證處是不能做借名買房協(xié)議的公證的，即使能做，做的也是協(xié)議的公證，而不是房屋權(quán)屬的公證。房屋所有權(quán)證是房屋的唯一物權(quán)憑證，在實際買房人把房屋過戶到自己名下之前，對外從法律來說，房屋所有權(quán)證上登記是誰的房屋，名義上就是誰的房屋。 無法公證的情況下，當事人可以找律師事務(wù)所做借名買房協(xié)議的律師見證，并且出具律師見證書?；蛘咧苯诱覂擅陨系囊娮C人對該協(xié)議的簽署進行見證，并且同時在該協(xié)議上簽字確認。 從法律上來講，借名買房的協(xié)議只要是雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定就是合法有效的。但是，此行為仍然存在著很大的法律風險。在通過訴訟并且勝訴，變更房屋所有權(quán)為實際買房人之前，都存在著一定程度的不確定性。因此，借名買房要慎重，如果一旦必須做，就要盡量保存好相關(guān)證據(jù)，并且不能違反國家禁止性規(guī)定。
《最高人民法院關(guān)于進一步加強金融審判工作的若干意見》 依法保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防范房地產(chǎn)市場的金融風險傳導(dǎo)。高度重視房地產(chǎn)市場波動對金融債權(quán)的影響，依法妥善審理相關(guān)案件，有效防范房地產(chǎn)市場潛在風險對金融穩(wěn)定和金融安全的傳導(dǎo)與沖擊。統(tǒng)一借名買房等規(guī)避國家房產(chǎn)限購政策的合同效力的裁判標準，引導(dǎo)房產(chǎn)交易回歸居住屬性。
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借名買房的協(xié)議不能進行公證。我國現(xiàn)行法律不允許借名買房協(xié)議進行公證。借名買房的協(xié)議屬于當事人之間的意思表示，該協(xié)議對實際買房人合名義買房人都存在較大的風險，而我國實行不動產(chǎn)登記制度，以不動產(chǎn)登記簿認定不動產(chǎn)的所有權(quán)人。
借名買房應(yīng)該這樣處理：購房者可以提供證據(jù)證明其購買房屋確實存在出資關(guān)系；向登記人主張出資債權(quán)的照出資性質(zhì)的有關(guān)法律法規(guī)處理；以別人名義登記房屋。借名人實際享有房屋權(quán)益。
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離婚協(xié)議書如何進行公證離婚協(xié)議的公證辦法：第一步，夫妻提供相關(guān)材料，申請公證申請。第二步，公證機構(gòu)依法受理申請并審查申請材料。第三步，對符合要求的，應(yīng)當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。
2020.10.24 138 -
借名買房的協(xié)議書公證有效嗎無效。借名買房的協(xié)議是不可以公證的。房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的登記為準的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了公證，在法律上也是無效的，公證的前提必須建立在合法的基礎(chǔ)上。
2020.09.20 109 -
借名買房合同如何辦理公證借名買房合同的公證一般不予受理。公證是對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動，而借名買房合同存在違法的情形，不能進行公證。
2020.09.22 114
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借名買房協(xié)議應(yīng)該如何公證
借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。一般情況下，公證處是不能做借名買房協(xié)議的公證的，即使
2022-10-13 15,340 -
借名買房協(xié)議該如何公證
借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。一般情況下，公證處是不能做借名買房協(xié)議的公證的，即使
2022-11-28 15,340 -
2022年借名買房協(xié)議應(yīng)該如何公證
借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。一般情況下，公證處是不能做借名買房協(xié)議的公證的，即使
2022-11-21 15,340 -
借名買房協(xié)議如何公證
借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。房屋的實際出資人為事實購房人或者真正購房人，被借名之人為登記購房人。一般情況下，公證處是不能做借名買房協(xié)議的公證的，即使
2022-10-12 15,340
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借名買房如何處理一般來說，借名買房所訂立的合同是有效的。只要具備了合同有效的幾個要件，即同時具備《民法典》第一百四十三條規(guī)定的民事法律行為有效的以下條件：1、簽訂合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、簽訂借名買房協(xié)議的當事雙方意思表示是真實的；3、合同雙
1,381 2022.04.17 -
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借名買房對方不過戶該如何辦借用他人名義購置房產(chǎn)，對方拒絕過戶的話，實質(zhì)出資的一方當事人可以向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。首先，這屬于不動產(chǎn)類型的糾紛，應(yīng)當由不動產(chǎn)所在地的人民法院專屬管轄。其次，在起訴的過程中，實質(zhì)上出資的一方當事人，也就是實際購房人必須承擔舉證
2,294 2022.05.11 -
01:21
如何進行房產(chǎn)公證房產(chǎn)過戶的公證的流程包括以下三個步驟： 1、申請人準備好辦理房產(chǎn)公證的材料，并且在公證機關(guān)現(xiàn)場填寫公證申請表等文件。應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)
611 2023.01.04
