網(wǎng)絡(luò)預(yù)售的房可以轉(zhuǎn)讓嗎
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購(gòu)買開(kāi)發(fā)人員預(yù)售的商品后，由于各種原因，想在房地產(chǎn)權(quán)交付前轉(zhuǎn)讓商品的情況下，預(yù)售的商品可以轉(zhuǎn)讓，但必須按照規(guī)定辦理手續(xù)。根據(jù)中國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條的規(guī)定，商社預(yù)售的，商社預(yù)售者購(gòu)買的未完成的預(yù)售商社再轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題由國(guó)務(wù)院規(guī)定。本法沒(méi)有明確規(guī)定是否可以轉(zhuǎn)讓，但從立法的意圖可以看出，答案是肯定的，只是如何轉(zhuǎn)讓給國(guó)務(wù)院，國(guó)務(wù)院具體制定轉(zhuǎn)讓方法。在我國(guó)司法實(shí)踐中，預(yù)售商社再轉(zhuǎn)讓的合法性也得到了肯定。
《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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預(yù)售商品房如果沒(méi)有交付，不可以轉(zhuǎn)讓。 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。
預(yù)售的商品房不可以轉(zhuǎn)讓，法律明確規(guī)定了，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。預(yù)售商品房在完工交房之前，和買房人取得《房屋所有權(quán)證》前，房地產(chǎn)主管部門都是不可以辦理預(yù)售商品房的過(guò)戶等手續(xù)的。
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商品房預(yù)售可以轉(zhuǎn)讓嗎購(gòu)買了開(kāi)發(fā)商預(yù)售的商品房以后，由于種種原因，在房產(chǎn)權(quán)交付前想轉(zhuǎn)讓商品房，這種情況下預(yù)售的商品房是可以轉(zhuǎn)讓的，但是相應(yīng)的手續(xù)還是要按規(guī)定辦理的。
2021.03.18 156 -
預(yù)售商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎（一）已付清購(gòu)房款的預(yù)購(gòu)商品房的轉(zhuǎn)讓，此時(shí)，承購(gòu)人已經(jīng)按照商品房買賣合同的約定， 履行了支付房款的義務(wù)，對(duì)開(kāi)發(fā)商不再負(fù)有義務(wù)，只享有合同權(quán)利。 因此，此種情形下的轉(zhuǎn)讓屬于權(quán)利轉(zhuǎn)讓，按《合同法》第七十九條及第八十條的規(guī)定， 購(gòu)房人員只須通知開(kāi)
2021.03.07 154 -
可以轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房嗎預(yù)售商品房是不可以轉(zhuǎn)讓的，國(guó)務(wù)院規(guī)定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房
2020.01.12 132
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預(yù)售期房可以轉(zhuǎn)讓嗎
購(gòu)買的預(yù)售期房轉(zhuǎn)讓，如果尚未支付全部購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)先征得開(kāi)發(fā)商的同意方能同受讓方簽訂新的買賣合同。否則需要通過(guò)開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理商品房預(yù)售合同的買受人的變更，或辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
2022-07-02 15,340 -
預(yù)售的商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎可以出售嗎
預(yù)售的商品房能否轉(zhuǎn)讓，需要看具體情況。根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)于其轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院規(guī)定。但是國(guó)務(wù)院并未出臺(tái)禁止預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，因此，得看地方政策規(guī)定，比如某些地方政策定了禁止性條款，此時(shí)在地區(qū)就不能轉(zhuǎn)
2022-06-05 15,340 -
預(yù)售的商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
可以。 (一)已付清購(gòu)房款的預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓，此時(shí)承購(gòu)人已經(jīng)按照商品房買賣合同的約定，履行了支付房款的義務(wù)，對(duì)開(kāi)發(fā)商不再負(fù)有義務(wù)只享有合同權(quán)利。 (二)未付清房款或按揭預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓，此時(shí)購(gòu)房人不但享有
2022-05-27 15,340 -
預(yù)售的商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第45條規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。雖然本法沒(méi)有明確規(guī)定可否轉(zhuǎn)讓，但從立法本意不難看出，答案是肯定的，也就是說(shuō)可
2022-05-29 15,340
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沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
01:02
網(wǎng)絡(luò)詐騙可以取保嗎犯網(wǎng)絡(luò)詐騙可以取保候?qū)彙８鶕?jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，取保候?qū)忂m用于：可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的犯罪分子。除此之外，還有雖然可能被判處有期徒刑以上，但是采取取保候?qū)彶粫?huì)對(duì)社會(huì)有危險(xiǎn)性的犯罪分子，也可以適用。另
1,043 2022.04.17 -
01:21
商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓。如果商標(biāo)的注冊(cè)者和使用人想要轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的申請(qǐng)，商標(biāo)局通過(guò)申請(qǐng)后，辦理注冊(cè)商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體規(guī)定在《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》第四十二條中，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓
2,372 2022.05.11
