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房屋租賃承租人是否有權退房?

2023-08-21 16:43

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專業(yè)分析:

房屋租賃期間承租人有權退房屋。承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關系的、不定期租賃的、房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的的、租賃物危及承租人的安全或者健康的,承租人均有權退房。

法律依據(jù):

《民法典》第七百二十四條 有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同: (一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押; (二)租賃物權屬有爭議; (三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。 第七百二十九條 因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。 第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

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