司法拍賣房屋注意事項有哪些
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司法拍賣房屋應注意以下事項： 1、房屋所有權證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 2、房屋質量有沒有保障。 3、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉。 《民事訴訟法》第233條規(guī)定：執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應當作出裁定，責令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行。
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司法拍賣房屋存在租賃的處理：在租賃期內(nèi)拍賣房屋的，如果房屋租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押后的，租賃合同不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
買拍賣房要確認的事項如下： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產(chǎn)權應當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足； 4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。
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拍賣房應注意哪些事項？購買拍賣房時應注意的事項有： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產(chǎn)權應當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足； 4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。
2020.09.08 175 -
賣房屋注意事項有哪些賣方在賣房過程中需要注意查驗買方身份信息；注意二手房的轉售是否經(jīng)過共有人、承租人、抵押權人同意；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確等。
2020.10.24 142 -
拍賣房需要注意哪些事項購買拍賣房需要注意確認： 1.房屋手續(xù)應當齊全； 2.房屋產(chǎn)權應當明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價格合理、當事人預算充足； 4.明確雙方違約責任、標明付款過戶時間。
2020.03.25 186
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司法拍賣房屋有哪些注意事項
司法拍賣房屋應注意以下事項： 1、房屋所有權證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 2
2022-12-04 15,340 -
司法拍賣房屋，房屋賣賣過程中有哪些注意事項
司法拍賣房是指被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據(jù)悉，“法拍房”主要有四個主要
2022-04-27 15,340 -
買法院拍賣房屋注意事項有哪些
注意了解清楚房產(chǎn)情況才參加競拍。 如產(chǎn)權情況、現(xiàn)狀、屋里情況、過戶費用情況、管理費、水、電、氣等欠費情況等。
2022-08-01 15,340 -
什么是司法拍賣房，房屋拍賣過程中有哪些注意事項
司法拍賣房是指被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據(jù)悉，“法拍房”主要有四個主要
2022-05-03 15,340
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房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:05
房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17
