房產證變更名字怎么辦
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買賣的的話,多少錢首先要看你這房子市場價格是多少,收稅是按照市場正常房價來的,還有就是看買賣雙方的各自擁有房產情況。如果買入方(包括配偶)有兩套房產則不可。如果是普通住房也就是說面積小于140平方米,且正常市場總價內環(huán)以內小于330萬、內外環(huán)之間小于200萬、外環(huán)以外小于160萬,上家也就是產權證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個人調節(jié)稅,下家也就是買進方交的稅要看另外有沒有房產(配偶有房產也算),沒有其他的房產總面積小于90平米的交1%,大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前說大于140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業(yè)稅。并且上家取得房產的方式也會影響稅收,比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。程序的話,就是上下家雙方全部到場,帶好產證,上家房產買進時的契稅單發(fā)票等相關票據,下家則還要帶結婚證或等證件,首先去交易中心打份,再交稅,之后就可以交易換產證了。
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房產證換名字的,按照有沒有房貸,手續(xù)不同。 1、有房無貸的改名字的,帶結婚證、身份證、房產證,到房地產交易中心提交審核,材料審核齊全后,憑辦理序號辦理。20天后可拿到新的房產證; 2、有房有貸改名字的,要先到銀行辦理抵押變更手續(xù),通過房地產交易中心的審核后,可以在20天后可拿到新的房產證。
自愿離婚方式下的房產證更名方式:需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當地的房產交易核心進行辦理: 1、本人的身份證以及身份證復印件; 2、夫妻的離婚協(xié)議書,此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章; 3、離婚證還有能夠說明屬婚后的夫妻共有財產的資料; 4、房屋產權變更的登記申請表; 5、包括房屋共有權證的房屋所有權證,然后到當地的房產交易核心進行辦理; 6、除了上面這些之外,如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時間的,那還必須提供原來的結婚證明。 二、訴訟離婚方式下的房產證更名方式:其中一方可以憑借以下的證件以及材料到當地的房產交易核心申請房產證的更名手續(xù): 1、本人的身份證以及身份證復印件; 2、生效的法院判決書,以及能說明屬婚后夫妻所共有的財產的資料; 3、房屋產權的變更登記申請表以及房屋所有權證(包括房屋共有權證)。
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房產證上怎么變更名字
房產證上變更名字的辦理流程為: 1、辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù); 2、到房地產估價窗口辦理評估手續(xù); 3、到公證窗口辦理公證手續(xù); 4、提交申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;被繼承房產的產權證明;被繼承人的死亡證明等; 5、到私房交
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房產證名字錯了怎么變更
房產證名字錯了變更需要房屋所有權人攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當地房管局申請更正登記與異議登記,房管局查明后予以更正。
2021.01.20 262 -
房產證可以變更名字么
房產證上的名字可以進行修改,而房產證的修改地點是不動產所在地的房屋管理中心,而改名需要經過申請、受理、審核、登記四個步驟,并且在審核環(huán)節(jié)有初審、復審和核定三個環(huán)節(jié),整個房產證更名的流程,不動產登記中心會在30個工作日辦理完畢。因此當事人要進
2020.01.03 357
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名字變更房產證怎么變更
房產變更名稱,買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購
2022-05-09 15,340 -
房產證名字變更怎么辦理
關于房產變更的:一、房產證名字已變更,不能進行撤銷;二、如要變回以前名字可采取以下措施:1、重新進行交易,變更房產所有權人;2、不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,可申請
2022-04-22 15,340 -
房產證名字變更后怎么辦
一、房產證名字已變更,不能進行撤銷;二、如要變回以前名字可采取以下措施:1、重新進行交易,變更房產所有權人;2、不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,可申請登記機構予以變更
2022-02-11 15,340 -
房產證名字怎么變更
一般情況下,房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 1、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此
2022-05-18 15,340
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房產證變更名字需要什么手續(xù)房產證變更名字需要的手續(xù),一般有以下的四個步驟,具體如下: 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù); 2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿;代理人
3,381 2022.05.11 -
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不動產權證書變更名稱怎么辦理不動產權證書名稱變更手續(xù)如下:申請人準備好登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明發(fā)生變更事實的材料,以及其他必要材料,到房屋所在地的房屋登記機構辦理不動產變更登記手續(xù)。申請人提交的材料應當是原件,無法提供原件的才能
6,541 2022.04.15 -
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房產證加女方名字怎么辦理在房產證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與,當事人雙方要先到房產所在地的公證處辦理贈與公證書,辦理之后攜帶身份證、房產證、公證書到房地產交易中心申請加名,房地產交易中心受理后會對相關材料進行審核,審核包括初審、復審
4,270 2022.04.15