賣房給自家親戚房屋過戶費用
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1、過戶可以選擇贈予。 2、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。 3、贈予方式有以下的兩種情況：1）、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑。一是提前還清貸款，然后再進行更名；二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。2）、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅。 4、贈與手續(xù)受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：1）、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2）、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3）、辦理公證。4）、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記，并提交下列證件： (1)申請書(窗口提供)。 (2)原房地產產權證。 (3)相關當事人的身份證、戶口簿。 (4)贈與書及公證書。 (5)契稅收據(jù)。
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親戚名下房產怎么過戶給自己需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%
2021.04.02 2,157 -
直系親屬房屋買賣過戶費用１．贈與房產需要將房屋的產權過戶到贈與人的名下，所以也會產生對應的費用，稅費一般有契稅．公證費．登記費．房屋評估費。２．贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3％
2020.09.04 628
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房屋賣給親戚不經過戶如何過戶
如果是你父母的共同財產，你母親也要同意處分，才能過戶給你。不需要戶口本上的人同意。你取得該房產所有權后，你可以處分該房產。如果我的答復對你有幫助，請給好評（咨詢對話框右側的號點開就可以評價），對我的工
2022-03-25 15,340 -
親戚的房子過戶給自己
正常的買賣手續(xù)是：你們雙方先簽訂二手房買賣合同，等你親戚的房產證出來后，你把銀行貸款先還清，再到房管所辦理二手房買賣交易鑒證，在辦理過戶。對贈與每個地方可能會有不同的規(guī)定，象有些地方規(guī)定只需直系親屬贈
2022-02-04 15,340 -
賣家把房子過戶給親戚會有風險嗎
風險較大；建議1、如果認為您自己會守約，建議在合同中加重違約責任；2、如果擔心賣方違約而導致?lián)p失，可以讓中介為賣家的行為擔保，在賣家違約時，可以讓中介承擔擔保（連帶保證）責任；3、去房產局辦理抵押登記
2022-03-19 15,340 -
房子賣了過戶給親戚現(xiàn)在要過戶
雙方就購買該房號雙方已達成協(xié)議且支付了相應的對價，那么雙方都應信守原來的約定，既轉讓人取得了四萬元轉讓費，而受讓人取得了獲得該房子購買權的權利?？梢詥栴}就出在政府收回并作了補償，那么因有前期的雙方轉讓
2022-02-04 15,340
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離婚房屋過戶費用夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協(xié)議到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過戶手續(xù)。房產過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需
896 2021.07.05 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
