房子沒有土地使用證怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地使用權的轉(zhuǎn)讓是不動產(chǎn)物權的轉(zhuǎn)讓，該行為除可能涉及民法典的諸多規(guī)定外，還具有不動產(chǎn)物權變動的各項特點，包括： 1.土地使用權與地上建筑物、附著物一同移轉(zhuǎn)。 2.權利義務一同轉(zhuǎn)移。這里的權利義務，是指土地使用權從土地所有權分離時出讓合同所載明的權利義務及其未行使和未履行部分。 3.土地使用權的轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。中國現(xiàn)行立法對物權變動采取登記要件主義，即土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的簽訂并不直接意味著土地使用權的移轉(zhuǎn)，土地使用權的移轉(zhuǎn)以登記為要件，轉(zhuǎn)讓合同中的受讓人不是在轉(zhuǎn)讓合同簽定以后，而是在土地使用權依法登記到受讓人名下以后方取得土地使用權。土地進行轉(zhuǎn)讓之后不會重復的收取轉(zhuǎn)讓費。土地轉(zhuǎn)讓是要簽訂轉(zhuǎn)讓合同的，在轉(zhuǎn)讓合同簽訂完成時，是有法律效力的，如果在簽訂完就開始后悔，也是屬于違約行為，違約的一方需要承擔違約責任。在簽訂之前一定要三思而后行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房沒有土地使用證不可以?，F(xiàn)在的房子都劃為區(qū)產(chǎn)權，所有房屋產(chǎn)權所有證和土地產(chǎn)權所有證二證和一的；不過現(xiàn)在還是有部分社區(qū)是市產(chǎn)權的還是有單獨的土地證，只有房產(chǎn)證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的
-
-
老房沒有土地使用證怎么辦1、如果小產(chǎn)權，集體土地沒有土地證正常 2、如果土地是通過招拍掛獲取的，目前的房產(chǎn)證都改成不動產(chǎn)證了，一般都是房產(chǎn)證和土地證合一，如果真較真的話房管局之前也能給，現(xiàn)在基本不給了。 3、買房沒有土地使用證，是不能辦理房產(chǎn)證過戶，因為買沒有土地
2021.03.09 1,172 -
老房子只有房產(chǎn)證沒有土地使用證怎么辦?老房子只有房權證沒有土地使用證需要去相應的政府機構辦理土地使用證。老房子有房權證，需要在相關的登記部門進行登記，將房屋所占有的土地辦理相應的土地使用證。
2021.02.13 594
-
沒有土地使用證的房子怎么辦，土地證沒有怎么弄
一、沒有土地證的房子面臨三大風險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險； 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用
2022-04-14 15,340 -
老房子沒有土地使用證怎么辦
對于十幾年的老房子沒有土地使用證可以依法辦理土地使用權證。
2021-06-14 15,340 -
租房子沒有土地使用證怎么辦
你們家的地塊？沒有土地使用權證，你怎么證明屬于你們家的呢。 地塊是農(nóng)村集體土地還是國有土地呢？ 如果是農(nóng)村土地，那么沒有證的情況下，只能經(jīng)過村委或全村人證明屬于你們家的，否則你無權出租，全部返還租金。
2022-01-19 15,340 -
沒有土地使用證的房子怎么辦？
一、沒有土地證的房子面臨三大風險： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險； 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用
2022-04-14 15,340
-
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
01:14
房子土地使用權到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權是70年，商住房的土地使用權是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權是40年，一般如果土地使用權到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份、土地權屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
