國(guó)有改制企業(yè)劃撥土地使用權(quán)
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根據(jù)《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，在國(guó)有企業(yè)改制中應(yīng)當(dāng)采取出讓或者租賃方式處置劃撥土地使用權(quán)的適用情形是：國(guó)有企業(yè)改造或者改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司；國(guó)有企業(yè)在改制中組建企業(yè)集團(tuán)；國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制；國(guó)有企業(yè)采用租賃經(jīng)營(yíng)方式；非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)。以出讓方式處置劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)交納土地出讓金。改制企業(yè)選擇租賃方式處置劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照所屬關(guān)系與縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并按照合同約定交付租金。土地租賃合同經(jīng)出租方同意后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)淖冊(cè)贤?guī)定的使用條件，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地租賃合同。簽訂土地租賃合同和轉(zhuǎn)讓土地租賃合同應(yīng)當(dāng)辦理土地登記和變更登記手續(xù)。租賃土地上的房屋等建筑物、構(gòu)筑物可以依法抵押，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。3、以保留原劃撥方式處置 根據(jù)《國(guó)有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，在國(guó)有企業(yè)改制中可以采取保留原劃撥方式處置土地使用權(quán)的適用情形是：（1）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的，但改造或改組為公司制企業(yè)的除外；（2）國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)以及國(guó)有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的；（3）在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)；（4）國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的。其中第（2）、（3）、（4）項(xiàng)保留劃撥用地方式的期限不超過(guò)五年。
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業(yè)改制后，土地不應(yīng)繼續(xù)劃撥使用。但國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)在企業(yè)改制進(jìn)行資產(chǎn)處置時(shí)，要將土地資產(chǎn)扣除，只處置其它資產(chǎn)。
劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，無(wú)償取得的或者繳納補(bǔ)償安置等費(fèi)用后取得的沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。出讓國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以向國(guó)有土地所有者代表支付出讓金為對(duì)價(jià)而原始取得的有期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。
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土地和土地使用權(quán)是否可以劃撥給國(guó)有企業(yè)依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行劃撥的，需要縣級(jí)以上的土地管理部門(mén)進(jìn)行審批。企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，有下列情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置： （一）繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等
2020.08.02 882 -
劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是什么劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
2020.08.20 220 -
國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎可以轉(zhuǎn)讓,但是依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán),一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,經(jīng)過(guò)市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn),并符合下列條件者,可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； （二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證； （三）具有地上建筑物、其他
2020.07.20 225
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企業(yè)改制后，土地使用權(quán)怎么劃撥
如果企業(yè)改制后其土地未改變用途，經(jīng)縣以上人民政府授權(quán)的土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后，可以保留劃撥方式。除了繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地的，劃撥的期限不得超過(guò)五
2021-06-16 15,340 -
國(guó)有企業(yè)改制為改制企業(yè)的劃撥土地，改制成新的國(guó)有劃撥土地的條件
保留劃撥用地，是指改制企業(yè)保留其占用的原主體企業(yè)的行政戈史劃撥土，繼續(xù)采取無(wú)償方式使用國(guó)有土地，是國(guó)有企業(yè)改制中對(duì)國(guó)有劃撥土地的置方式之一。在國(guó)有企業(yè)主輔分離、輔業(yè)改制、分流安置富余人員的過(guò)程，保留劃
2022-02-15 15,340 -
國(guó)企改革劃撥土地使用權(quán)管理的范圍是什么，劃撥土地使用權(quán)管理規(guī)定
國(guó)企改革劃撥土地使用權(quán)管理的范圍主要包括：（1）根據(jù)國(guó)有企業(yè)改革的不同形式和具體情況，采取適當(dāng)方式處置劃撥土地使用權(quán)。具體來(lái)說(shuō)，就是當(dāng)國(guó)有企業(yè)實(shí)行公司制改造、組建企業(yè)集團(tuán)、股份合作制改組、租賃經(jīng)營(yíng)和出
2022-05-06 15,340 -
國(guó)有企業(yè)改制中劃撥土地使用權(quán)如何處置？法律依據(jù)是什么？
本案涉及國(guó)有企業(yè)改制過(guò)程中劃撥土地使用權(quán)如何處置的問(wèn)題。 在改革開(kāi)放前，我國(guó)的國(guó)有企業(yè)使用的國(guó)有土地由政府依法劃撥，不繳納土地有償使用費(fèi)。1988年4月，第七屆全國(guó)人大修改《憲法》，根據(jù)《憲法》的規(guī)定
2022-03-05 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
00:56
企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類(lèi)型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11
