房子處于抵押狀態(tài)離婚可以分割嗎
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1、房子處于抵押狀態(tài)，離婚的時(shí)候不可以隨意分割，因?yàn)榈盅浩陂g沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意不可以隨意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。 2、離婚時(shí)，雙方可以先簽訂協(xié)議，等抵押期間過(guò)后再去分割該房產(chǎn)。
《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的；可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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在一般情形下，抵押房屋可以買賣。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押中不可以做析產(chǎn)的，要結(jié)清之后才可以辦。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。公民死亡后，共同生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人就財(cái)產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。
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抵押狀態(tài)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)不可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。私人抵押房產(chǎn)，若未至相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，則系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，而不是在押狀態(tài)，故可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的民間抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，行為侵
2021.12.11 2,681
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房子處于抵押狀態(tài)的離婚可以分割
1、房子處于抵押狀態(tài)，離婚的時(shí)候不可以隨意分割，因?yàn)榈盅浩陂g沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意不可以隨意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。 2、離婚時(shí)，雙方可以先簽訂協(xié)議，等抵押期間過(guò)后再去分割該房產(chǎn)。
2022-06-26 15,340 -
抵押狀態(tài)可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
抵押狀態(tài)不可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證。抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為。私人抵押房產(chǎn)，若未至相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，則系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，而不是在押狀態(tài)，故可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。但是對(duì)于未做抵押登記的民間抵押
2021-12-17 15,340 -
抵押狀態(tài)可以補(bǔ)綠本嗎？
抵押狀態(tài)不可以補(bǔ)綠本，綠本是指車輛登記證書(shū)，當(dāng)車輛在抵押狀態(tài)時(shí)不能補(bǔ)辦綠本需要先把貸款還清，然后貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款結(jié)清證明，再攜帶這個(gè)證明到辦理抵押登記的部門辦理抵押注銷手續(xù)，等車輛所有權(quán)歸自己時(shí)，才能
2022-06-07 15,340 -
房子在抵押狀態(tài)下租賃有效嗎
房屋在抵押狀態(tài)下出租，出租人告知了承租人房屋已經(jīng)抵押的，租賃有效，但不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。 抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。 抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押
2022-05-27 15,340
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抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
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離婚房子怎么分割離婚時(shí)，分割共有房產(chǎn)的具體方式主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，協(xié)商分割。我國(guó)《婚姻法》中作出規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。所以夫妻雙方如果能夠就房產(chǎn)的分割比例、分割方式等事項(xiàng)協(xié)商一致的，應(yīng)優(yōu)先尊重當(dāng)事人意愿； 第二，提出訴訟。如果當(dāng)
3,547 2022.04.15
