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房子做了抵押貸款還能過(guò)戶嗎

房子做了抵押貸款還能過(guò)戶嗎

2022-11-07 991
普法內(nèi)容
可以，這個(gè)和過(guò)戶的時(shí)間沒(méi)有關(guān)系，貸款的時(shí)候銀行按照房子產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間給你計(jì)算的，只要你有產(chǎn)權(quán)證就可以貸款，貸款的多少和房齡有一定關(guān)系。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得款償還貸款。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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  • 房產(chǎn)抵押貸款可以過(guò)戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過(guò)戶嗎
    房產(chǎn)抵押貸款可以過(guò)戶嗎，房產(chǎn)抵押貸款可以過(guò)戶嗎

    根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢(shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶。

    2021-03-06 587
  • 第一套房子抵押了還能貸款買(mǎi)房子嗎
    第一套房子抵押了還能貸款買(mǎi)房子嗎

    當(dāng)然可以。您可以選擇將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押來(lái)獲得按揭貸款；同時(shí)，如果擁有其他適宜抵押的房產(chǎn)，您也可以考慮以其為抵押申請(qǐng)貸款，但是在這種情況下，用作抵押的房屋需具備設(shè)定抵押權(quán)的資格，換言之，只有經(jīng)過(guò)貸款銀行批準(zhǔn)可以設(shè)立抵押權(quán)的房產(chǎn)才可被視為貸款

    2024-04-26 40
  • 房子做抵押了還能做房子遺囑公證嗎
    房子做抵押了還能做房子遺囑公證嗎

    涉及抵押物的不動(dòng)產(chǎn)完全具備設(shè)立遺囑的條件，只需確保該不動(dòng)產(chǎn)屬于自然人在離世時(shí)尚未贖回或償還債務(wù)的合法私人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論其當(dāng)前是否處于抵押狀態(tài)，皆可作為逝者遺留給法定繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行傳承。 在繼承人實(shí)際接手此種土地使用權(quán)與所有權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人對(duì)相應(yīng)

    2024-04-22 35
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  • 房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎 01:26
    房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎

    房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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    房子抵押貸款利息還不上怎么辦

    房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)，可以先向親戚朋友借錢(qián)； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還

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  • 有抵押的房子能買(mǎi)嗎 00:50
    有抵押的房子能買(mǎi)嗎

    可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人

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