2022年租賃合同違約責(zé)任是互等嗎
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租賃合同違約責(zé)任是互等的，合同當(dāng)事人任何一方違約，都需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下： 1、繼續(xù)履行； 2、采取補(bǔ)救措施； 3、賠償損失；等等。
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租賃合同未約定違約責(zé)任租賃合同未約定違約責(zé)任，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
2021.03.24 287 -
租賃合同未約定違約責(zé)任？租賃合同未約定違約責(zé)任，雙方可以先行協(xié)商，就該合同對違約責(zé)任條款進(jìn)行補(bǔ)充。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不
2021.02.27 188 -
同等責(zé)任是互賠嗎？同等責(zé)任說明事故雙方對于事故的發(fā)生承擔(dān)著同等的責(zé)任，因此其賠償責(zé)任也是如此劃分。其交通事故導(dǎo)致的損失賠償先由保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)的責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償。
2020.11.13 167
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租賃合同違約責(zé)任是互等嗎
租賃合同違約責(zé)任是互等的，合同當(dāng)事人任何一方違約，都需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行
2022-10-14 15,340 -
租賃合同糾紛的責(zé)任是否是互等？
租賃合同違約責(zé)任是互等的，合同當(dāng)事人任何一方違約，都需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行
2022-11-07 15,340 -
2022年同等責(zé)任是要互賠的嗎
當(dāng)事人承擔(dān)同等責(zé)任的，需要互相賠償。但是互賠不等于雙方賠付的金額相同。機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車發(fā)生事故，雙方負(fù)同等責(zé)任的，先由雙方的保險(xiǎn)公司按投保險(xiǎn)種、保額及賠付比例互相賠付，超出保額的部分由雙方進(jìn)行承擔(dān)。
2022-11-12 15,340 -
2022年房屋租賃合同未約定違約金的責(zé)任
租房合同未約定違約金： 1、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。 2、對于租金的支付是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承
2022-11-15 15,340
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租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,323 2022.05.11 -
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么起訴租賃合同違約的起訴流程為： 1、當(dāng)事人提前搜集對方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等，準(zhǔn)備雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等證件； 2、向
2,490 2022.04.15
