房屋按揭辦不下來，能否解除購房合同
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銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同 不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應在6個月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個月后，由于銀行政策的原因，而非購房者的原因導致貸款無法發(fā)放 根據(jù)《商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。 如果由于銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放，使購房合同不能繼續(xù)履行，這種情況下是不可歸責于購房者或開發(fā)商的，購房者可以請求解除合同，開發(fā)商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者，購房者享有法定解除權，是完全可以按照上述規(guī)定要求開發(fā)商退還首付款及利息的。
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按揭不成可以解除房屋買賣合同。購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)并將全部購房款退還給購房者，同時根據(jù)按揭不成的原因確定違約方，由違約方根據(jù)合同約定向守約方支付相應的違約金。
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按揭申請不通過能否解除房屋買賣合同要看按揭申請不通過的原因而定。如果由于銀行單方面的政策原因而導致購房者的貸款沒有辦法如期發(fā)放，使購房合同不能繼續(xù)履行，這種情況下是不可歸責于購房者或開發(fā)商的，購房者可以請求解除合同，開發(fā)商應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還購房者。
2020.04.11 308 -
按揭辦不下來能退房嗎1、如果房貸辦不下來，是因為開發(fā)商的原因造成的，或者因為像國家貸款政策調(diào)整、銀行貸款規(guī)模限制等政策性原因辦不下來貸款的可以退房; 2、如果因為買房者自己的原因，比如提供資料不齊備，或者買房者缺乏還款能力，銀行審查認為買房者不符合貸款條件，導
2020.04.22 214 -
按揭房貸購房可以解除合同嗎未能按揭房貸，可以解除買賣合同。未能按揭房貸，屬于因不可歸責于當事人雙方的事由，在這種情況下，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
2020.09.03 200
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房屋貸款辦不下來可否解除購房合同
如因銀行原因房屋貸款辦不下來，可以解除購房合同。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因
2022-10-13 15,340 -
房屋貸款辦不下來，可否解除購房合同？
銀行原因貸款沒辦下來可解除商品房買賣合同不少購房者都會以銀行按揭的形式貸款買房，在繳納完首付后，通常應在6個月內(nèi)辦理完銀行按揭貸款手續(xù)并支付購房款余額，但如果在6個月后，由于銀行政策的原因，而非購房者
2022-10-06 15,340 -
按揭不成功能否要求解除購房合同
可以要求解除合同。 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責于當事
2022-02-02 15,340 -
解除購房合同按揭怎么辦
按揭貸款涉及三方當事人，即購房者，開發(fā)商和貸款銀行。當開發(fā)商違約導致購房合同解除時，開發(fā)商根據(jù)法律和合同的規(guī)定承擔違約責任，實踐中不會存在太大的爭議。由于按揭貸款合同是基于購房合同而產(chǎn)生的，購房合同的
2023-06-11 15,340
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買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應當雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因導致的貸款辦理不下來，那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠實現(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當
2,623 2022.04.15 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
