房子抵押給別人需要簽購房合同嗎
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屬于抵押合同1、根據(jù)物權(quán)法第187條的規(guī)定,不動產(chǎn)抵押除要求訂立書面合同外,還要求辦理抵押登記,不經(jīng)抵押登記,抵押權(quán)不發(fā)生法律效力。2、如果你的抵押物經(jīng)過了登記，是可以對抗第三人的。也就是說，抵押物未經(jīng)你的同意不能買賣。3、如果抵押物未經(jīng)登記，抵押不發(fā)生效力，不能對抗第三人。這時你無法取得抵押權(quán)，當(dāng)然更不能向房產(chǎn)受讓人主張抵押權(quán)。4、如果是上述第3中描述的情形，向法院提起訴訟，如果是已過債務(wù)還款期，法院只能要求債務(wù)人還清欠款；如果債務(wù)未到期可以要求債務(wù)人以另外的財產(chǎn)或擔(dān)保方式向債權(quán)人進(jìn)行擔(dān)保，或要求債務(wù)人以賣房款提前清償債務(wù)。
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房產(chǎn)抵押需要購銷合同，以及抵押人身份證、戶口本、婚姻證明、購房發(fā)票、抵押登記申請書、收入證明、貸款合同、最后一期的銀行對帳單和其他家庭財產(chǎn)證明。
辦房產(chǎn)證需要合同原件。一般簽訂合同后，客戶有兩份原件，其中一份是做房產(chǎn)證用的，如果委托開發(fā)商辦理，就需要提供開發(fā)商一份原件；如自己辦理，則去產(chǎn)權(quán)部門辦理也需要提供一份合同原件。
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住房貸款需要抵押購房合同嗎公積金貸款抵押需要購房合同，要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，公積金貸款期限最長不超過30年。
2021.01.09 281 -
購房合同可以抵押給個人嗎購房合同是不可以抵押給個人的。購房合同并不屬于具有抵押權(quán)的抵押物，其本質(zhì)上只是合同，具體而言，抵押房產(chǎn)必須有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)證書，并且當(dāng)事人以法律規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。因此并不可以用購房合同來進(jìn)
2022.04.16 3,011 -
已簽訂購房合同后房子被抵押已備案的房子，開發(fā)商不可以拿去抵押。買房人簽訂購房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購房者是可以通過法律途徑去追究開發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有類似行為的時候購房者
2021.04.25 240
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購房合同和發(fā)票都抵押給別人嗎
就你的問題購房合同和發(fā)票都抵押給別人是否可以，為你做出以下解釋：1、不能；2、房產(chǎn)抵押為物權(quán)行為，已辦理抵押登記為生效條件，否則不發(fā)生抵押效力。
2022-07-04 15,340 -
房子抵押貸款需要用購房合同嗎
購房合同貸款一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，
2022-03-10 15,340 -
房子抵押房子需要抵押權(quán)人同意嗎？
房子已被抵押，該房屋租賃時，不需要抵押權(quán)人同意，但該租賃關(guān)系不得對抗已經(jīng)辦理的抵押權(quán)關(guān)系?！段餀?quán)法》第一百九十條訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的
2022-10-17 15,340 -
房產(chǎn)抵押需要購銷合同嗎
不需要購銷合同，但需要抵押合同。法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)交驗下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; (二)抵押登記申請書; (三)抵押合同; (四)《國有土地使用權(quán)證
2022-05-13 15,340
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購房合同需要本人簽嗎購房合同需要本人簽。一般來說，簽訂合同，包括購房合同，合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況，購房本人確實不能到現(xiàn)場簽字，那么可以由受托人持購房者本人身份證，委托人親筆委托書或公證書及其身份證件來簽署合同。簽訂購房合同需要注意的事項如下： 1、
615 2023.01.04 -
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
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房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17
