1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期限的請(qǐng)求，經(jīng)銀行查詢現(xiàn)實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還借貸本金、利息，銀行就會(huì)受理延伸借貸期限請(qǐng)求，可是，借貸期限改變按規(guī)則只可處理一次。 3、不要丟失借貸合同和欠據(jù)。請(qǐng)求二手房按揭借貸，銀行與簽定的借貸合同和欠據(jù)都是重要的法律文件，由于借貸期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借貸人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和欠據(jù)，一同仔細(xì)閱覽合同的條款，了解自己的權(quán)力和職責(zé)。 5、借貸還清后不要忘掉吊銷典當(dāng)。當(dāng)還清了所有借貸本金和利息后，可持銀行的借貸結(jié)清證明和典當(dāng)物的房地產(chǎn)權(quán)力證明前往房產(chǎn)地址區(qū)、縣的房產(chǎn)地吊銷典當(dāng)。

二手房轉(zhuǎn)讓需要提交以下材料然后去房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)登記過(guò)戶需要繳納契稅率為35的稅。 1、房屋所有權(quán)證書（房產(chǎn)證土地證）； 2、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）； 3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）； 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（貸款需要到評(píng)估公司評(píng)估）； 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證） 6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）； 7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書（房地產(chǎn)交易中心提供）； 8、買房夫妻的身份證、戶口本（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證未婚須提供民政局的單身證明）。 《房地產(chǎn)管理法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書 （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)屬于房屋建設(shè)工程的完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上屬于成片開(kāi)發(fā)土地的形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。 第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。